湛江开发区（旧）售票处租赁项目（第二次） 招商公告 1、广州民航招标有限公司（以下简称“招商代理机构”）受广东省机场管理集团有限公司湛江机场公司（以下简称“招商人”）委托，面向社会就湛江开发区售票大楼整体租赁项目进行公开招商。 2、项目概况：本项目招商场地位于湛江市人民大道中29号物业民航售票大楼房产：钢筋混凝土框架结构，共3层，人民大道旁。建筑物面积：1434.3平方米，空地约1300平方米可停车，大楼楼顶的大广告牌和一楼职工活动室等不属于本项目范围内等。 经营项目不得作为物流仓库，餐饮、酒吧、KTV、洗浴、洗脚中心等娱乐性、仓储性或对周边环境状况引起较大影响的经营用途。招商人按场地现状提供，由竞租人投入资金及其他资源装修和维护，竞租人应在规定时间内完成升级改造，开发的建筑物及土地产权等归广东省机场管理集团有限公司湛江机场公司所有，竞租人在合作年限内拥有其承租部分建筑物的使用权及收益权。合同租期为伍+年。租金按中选价计算第一年租金，从第二年起（含）每年递增一次，每次递增率为4%； 本合同的合同履约金为前伍年租期平均租金的六个月租金，免租期3个月。 3、合格的竞租人： （1）竞租人必须是具备独立法人资格的境内合法企业，具有良好的法人资信，无不良经营记录；没有被“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单（竞租人须提供书面承诺和两大平台未列入失信被执行人名单的纸质版查询结果资料）。 （2）竞租人注册资本金实缴金额必须在300万元（竞租人须提供最新的有效的经专业中介机构审核后的年度财务审计报告）； （3）由于本项目是按场地现状整体公开招租，承租人对本项目内的现有建筑物进行翻新改造，竞租人须按招商人要求提供《承诺书》，承诺负责出资对本项目内的现有建筑物内外装修装饰进行更新改造维护，能协调好政府相关部门成功办理场地改造相关手续；并承诺负责出资对场地进行改造建设，对整个物业内、外立面进行全面的内外墙整饰、装修，建筑物要按国家最新规范标准建设改造，大楼内的水、电管线（网）要换新，大楼要更换完善消防系统，消防系统要按最新消防法规定建设，整栋大楼从三楼到一楼消防通道要有独立直接通到室外的安全出口，按要求建设排污排水管道并配备供水供电等设施设备，自行解决房屋漏水修复问题，自行解决水、电增容问题；自行负责办理消防验收以及经营所需相关证照如营业执照、消防验收合格证明、卫生许可证、特种行业许可证等。 竞租人须向招商人提供详细的装修方案、效果图和图纸等（竞租人须提供书面承诺） （4）竞租人必须是近三年正常纳税的盈利企业，且近三个年度均没有欠税公告，不被法院列入失信名单； （5）竞租人须承诺不得对本租赁物业进行转租和分租，经营项目不作物流仓库，餐饮、酒吧、KTV、洗浴、洗脚中心等娱乐性、仓储性或对周边环境状况引起较大影响的经营用途（竞租人须提供书面承诺）。 （6）竞租人2015年至今未曾在其他物业租赁合作中恶意拖欠业主租金或其它费用（竞租人须提供书面承诺）。 （7）本项目不接受联合体响应。 4、有兴趣的竞租人可从2019年12月4日2019年12月12日止(节假日除外)每天上午9:30时至11：30时，下午2:00时至4：00时(北京时间)携带以下资料到广州白云国际机场南工作区扩建工程指挥部二楼民航招标办公室报名并购买招商文件： (1) 营业执照复印件（复印件加盖公章）； (2) 购买招商文件的法人授权书。 招商文件每套售价为现金500元人民币；售后不退。 招商人和招商代理机构将不负责竞租人准备竞租文件和递交竞租文件所发生的任何成本或费用。 5、竞租文件必须附有一份金额为20万元人民币的招商保证金，并于2019年12月27日（北京时间）10:30时前递交到指定账户。 6、本项目递交竞租文件截止时间为2019年12月27日北京时间9:30时；兹定于2019年12月27日北京时间9:30时，在广州市越秀区东风东路726号二楼2号会议室公开报价。届时邀请参加竞租的竞租人代表出席公开报价仪式。 7、本公告在广东省机场管理集团有限公司、中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台及招标代理等网站、湛江报刊或其他公示发布，本公告的修改、补充，在广东省机场管理集团有限公司网站发布。 8、有关此次公开招商之事宜，可按下列地址向招商单位查询： 招商代理机构：广州民航招标有限公司 招商人：广东省机场管理集团有限公司 湛江机场公司 地址: 广州白云国际机场南工作区 地 址：湛江市机场路24号 电话：020-66358311 电话：0759-3255030、3255289 传真：020-66358317 传真： 联系人：陈先生 联系人： 陈生、唐生 监督人：陆主任 监督电话：0759-3255025