您现在的位置：广东省机场管理集团采购、招商管理信息平台>招商平台>公开招商招租公告

广州白云国际机场航站楼商业资源 2021年第一批招商项目（1.1） 第二次招商公告

发布时间：2021年07月08日 作者： 点击数： 次 【字号：小 大】
项目编号20210708-01373 截止日期：2021年07月28日 10时34分09秒
项目联系人：郑小姐 联系人电话：020-86088092

 

广州白云国际机场航站楼商业资源

2021年第一批招商项目（1.1）
第二次招商公告
南方联合产权交易中心有限责任公司（以下简称产权交易机构）受广州白云国际机场股份有限公司（以下简称招商人）委托就广州白云国际机场航站楼商业资源2021年第一批招商项目（1.1）第二次（项目编号：G321GDA000002）发布公告如下：
一、项目概况
（一）招商项目
本项目为招商人位于广州白云国际机场一号航站楼的7个商铺（下称子项目）分别对外招商，具体情况如下：
序号
子项目编号
商铺编号
所属区域
面积（㎡）
经营类别（业态）
合同期限
1
2021-T1-R04
B9021
西一连廊三层
78.08
精品（工艺品）、精品（工艺品+文创品）
5年
2
2021-T1-R05
B9022
西一连廊三层
67.33
珠宝手表、精品
5年
3
2021-T1-R06
B9112
西一指三层
54.98
包装食品
5年
4
2021-T1-R07
B9111
西一指三层
19.41
水果
5年
5
2021-T1-R09
A9038
东三连廊三层
68.54
电子数码
5年
6
2021-T1-R10
A9031
东三连廊三层
112.65
鞋帽
5年
7
2021-T1-R11
A9306
东三指三层
93.33
包装食品
5年
（二）品牌准入要求
除精品（工艺品）、精品（工艺品+文创品）、水果以外，响应人（即意向合作方）所投报的品牌必须在规定的相应经营类别品牌范围内（详见招商文件第八章8.3），且所投报门店类型、品牌数量必须符合下表要求。否则，该响应人提交的参评文件视为无效文件，评审小组有权认定该响应人资格审查不通过。各子项目可投报品牌范围详见招商文件。各子项目对应经营类别及品牌数量要求如下：
序号
子项目编号
商铺编号
经营类别
门店类型要求
门店品牌数量
商品品牌数量要求
1
2021-T1-R04
B9021
精品（工艺品）、精品
（工艺品+文创品）
专卖店
1个
1个
2
2021-T1-R05
B9022
珠宝手表、精品
专卖店
1个
1个
3
2021-T1-R06
B9112
包装食品
专卖店
1个
1个
4
2021-T1-R07
B9111
水果
/
1个
/
5
2021-T1-R09
A9038
电子数码
连锁店
1个
/
6
2021-T1-R10
A9031
鞋帽
专卖店
1个
1个
7
2021-T1-R11
A9306
包装食品
专卖店
1个
1个
 
注：专卖店是指在同一个门店内专门销售同一品牌商品的商铺；连锁店是指由同一总部管理，与区域内的其他若干门店经营同类商品、使用同一商号的商铺，除交通枢纽、高速公路服务区、会展中心、景区地点门店外。
二、合作要求
（一）合作模式
本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营合作合同，并向中选人收取租赁费、经营权转让费和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、水电、网络通讯等费用。
重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：
（1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；
（2）周边商铺的品牌和业态调整；
（3）面积测量标准、销售额统计口径的调整；
（4）入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；
（5）周边商铺的调整、航站楼商业面积的调整或商业项目的调整；
（6）现场营销活动的影响。
（二）合同期限
本项目合同期限为5年。
（三）禁止转租
本项目禁止转租行为。中选人须在收到中选通知书之日起的60个自然日内提供与品牌方（本项目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授权其合法使用该品牌资产的组织或个人，品牌资产包括但不限于品牌商标、品牌技术等）的合作合同予招商人审核，由招商人聘请律师判断是否存在转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知产权交易机构将中选人缴纳的响应保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租：
1.中选人与第三方未共同承担经营风险；
2.中选人和第三方约定了保底或固定收益；
3.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。
（四）同城同质同价
中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人需在参评文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，按招商要求明确对标店并附上相关对标资料，运营商选取的对标店原则上应位于广州市中心主要商圈内（交通枢纽、高速公路服务区、会展中心及景点类地点除外）。
（五）统一账户收银及清分管理
响应人需在参评文件中承诺服从招商人统一账户收银及清分的相关要求（包括POS系统、销售额清分及监控要求等），接受监管。中选人应在开业前按要求完成相关手续办理。
（六）合同结算管理
中选人需按招商人要求签订委托银行“代收业务扣款授权协议”，并在开业前完成相关手续办理，每月直接划扣合同费用。
（七）营业时间
中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应。营业时间应与机场航班运作时间同步，不同区域有不同的营业时间要求，基本营业时长不低于15小时。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。
（八）场地面积
场地面积固化，实际测量面积已在招商文件中列明，实际运营中不做变更，不调整相关合同费用。
三、响应人应具备的条件
（一）响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。
（二）响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件；如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌授权参与广州白云国际机场招商的有效授权(如子项目2021-T1-R07投报非连锁品牌可不提供相关证明文件，品牌持有证明文件或品牌授权书要求详见招商文件第六章参评文件格式)。
（三）响应人须具备3年（含）以上运营及管理零售业态的经验。以历史经营合同及“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，期限计算截至时间为本公告发布日的上月最后一个自然日。
（四）2018年至今，响应人、响应人控股（绝对控股或相对控股）企业及响应人或响应人控股（绝对控股或相对控股）企业的关联企业、股东（含变更前后）与招商人不存在未了结的诉讼、仲裁，或者不存在未执行的判决、裁决（响应人须按招商文件的第六章参评文件格式A1《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）。
（五）不接受联合体形式的响应人（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）。
（六）对每个子项目，有控股及管理关系的公司只能选择1家公司报名参与。
注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：
1.单位负责人为同一人的不同单位，不得参与报名同一子项目。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。
2.存在控股及管理关系的单位不得参与报名同一子项目。“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。
（七）响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准（响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不能通过资格审查）。
（八）响应人不得被列入“信用中国”网站失信惩戒名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。响应人须在招商公告发布后按招商文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将不能通过资格审查）；同时下载信用信息报告，打印并加盖公章；截图和信用信息报告须附在参评文件中，信息信用报告下载时间须在招商公告发布时间之后（未按要求提供信用信息报告将不能通过资格审查）。
（九）截至到招商公告发布日的上月最后一个自然日，响应人与招商人不存在拖欠合同款项等违约行为。
（十）截至到招商公告发布日的上月最后一个自然日，响应人未被列入广州白云国际机场股份有限公司商业诚信黑名单。
（十一）提前终止经营的运营商不具备再次参与其原经营商铺招商的报名资格。
 
四、招商信息发布时间及媒体
（一）招商信息发布起止日：2021年7月8日-2021年7月28日。
（二）招商信息发布媒体：
广东省机场管理集团有限公司招标、采购管理平台：wz.gdairport.com
广州白云国际机场股份有限公司网站：www.baiyunport.com
产权交易机构网站：https://www.csuaee.com.cn/
粤易租平台官网：https://www.gdzcym.com
五、办理报名手续
（一）响应人报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。
1）《报名表》；
2）法定代表人身份证复印件；
3）《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）；
4）营业执照副本复印件；
5）招商文件费用交纳凭证。
（二）提交报名材料的时间与方式
报名材料提交截止时间：2021年7月28日17时前，以产权交易机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。响应人提交的报名资料不齐全的，视为未提交报名资料，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。
报名材料提交方式：响应人须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至产权交易机构邮箱：chenghao@csuaee.com.cn。
六、招商文件发售时间
（一）获取招商文件截止时间：2021年7月28日17时（响应人应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:00期间获取招商文件，领取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用。
招商文件纸质版领取方式：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的响应人请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00，下午14:00-17:30）到产权交易机构现场（地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼南方联合产权交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且产权交易机构不提供邮寄费用发票。
响应人现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证。
（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币500元，产权交易机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。
交纳方式为银行转账、汇款（转账汇款时须注明“子项目名称+资金用途”）等方式将资料工本费划转至以下指定账户：
账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司；
账号：200583833310001；
开户行：招商银行广州环市东路支行。
（三）响应人应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及产权交易机构的任何责任。
七、核查材料
响应人须在评审当日上午9点前向产权交易机构另行提交密封完好的核查材料一份，未提交视为自动放弃参加评审，核查材料须包含以下清单中的文件，并单独装订成册：
核查材料文件清单
序号
核查项目
要求
1
响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。
符合左述要求，提供的证明文件（对应第六章参评文件格式A2.1、A2.2、A2.3)须加盖公章。
2
响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件；如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌授权参与广州白云国际机场招商的有效授权(如子项目2021-T1-R07投报非连锁品牌可不提供相关证明文件，品牌持有证明文件或品牌授权书要求详见招商文件第六章参评文件格式)。
须符合左述要求，提供材料为外国语的还须提供中文译文。提供的证明文件（对应第六章参评文件格式A3、A4）须加盖公章。(如子项目2021-T1-R07投报非连锁品牌可不提供相关证明文件)
3
响应人须具备3年（含）以上运营及管理零售业态的经验。以历史经营合同及“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，期限计算截至到招商公告发布日的上月最后一个自然日。
须符合左述要求。
1.响应人须提供其营业执照及“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）相关信息截图，证明零售业态注册/核准进入响应人经营范围的时间超过3年。相关信息截图须加盖响应人公章。
2.响应人需提供有效的零售店铺营业执照及对应的经营合同，营业执照名称须为响应人或其分公司或其控股子公司，证明响应人具备3年（含）以上运营及管理零售业态的经验。证明材料（对应第六章参评文件格式A5）须加盖响应人公章，原件备查。
4
2018年至今，响应人、响应人控股（绝对控股或相对控股）企业及响应人或响应人控股（绝对控股或相对控股）企业的关联企业、股东（含变更前后）与招商人不存在未了结的诉讼、仲裁，或者不存在未执行的判决、裁决。
由招商人向评审小组提供不符合响应人名单。响应人须对应第六章参评文件格式A1《响应承诺函》）注明及签署并加盖公章。
5
不接受联合体形式的响应人（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）。
须符合左述要求。
6
对每个子项目，有控股及管理关系的公司只能选择1家公司报名参与。
注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：
1.单位负责人为同一人的不同单位，不得参与响应同一子项目。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。
2.存在控股及管理关系的单位不得参与响应同一子项目。“存在控股及管理关系”是指控股关系、不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。
响应人须对应第六章参评文件（格式A1《响应承诺函》）注明及签署并加盖公章。
7
响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准（响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不通过资格审查）。
须符合左述要求。响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）截图。截图须加盖公章（对应第六章参评文件格式A6.1）。
8
响应人不得被列入“信用中国”网站失信惩戒名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。响应人须在招商公告发布后按招商文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将不能通过资格审查）；同时下载信用信息报告，打印并加盖公章；截图和信用信息报告须附在参评文件中，信息信用报告下载时间须在招商公告发布时间之后（未按要求提供信用信息报告将不能通过资格审查）。
须符合左述要求。响应人须在招商公告发布后从“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）截图并下载信用信息报告。截图和信用信息报告须加盖公章（对应第六章参评文件格式A6.2）。
招商人承诺对响应人提供的资料保密。招商人将于评审当日组织核查小组对响应人提交的上述材料真实性予以核查，并形成核查报告供评审小组参考；评审小组如不采纳核查小组的核查意见，须在评审报告中说明原因。评委小组有权认定响应人是否通过资格审查和参审文件符合性审查，最终评审结果以评审小组出具的评审报告为准。
八、本项目安排踏勘，已报名的响应人自行决定是否参加。如参加，要求如下：
本项目踏勘报名截止时间为2021年7月21日17点前（以产权交易机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准），响应人须在踏勘报名截止时间前将现场踏勘报名表、参加现场踏勘人员的资料（包括但不限于姓名、联系方式、1寸白底照片电子版、身份证原件正反面扫描件电子版、办证费交纳凭证等，具体要求请联系产权交易机构）通过电子邮件方式发送至产权交易机构邮箱：chenghao@csuaee.com.cn，每个响应人最多指派两名代表，如未按要求或超时提交踏勘报名资料的视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。
（一）办理控制区通行证需收取手续费用，标准为30元/人（办证机关收取），办证费用由报名者自行承担，办证费用一经缴纳不予退回，费用由产权交易机构代为收取。如需开具增值税发票的，请用A4纸打印开票信息并加盖公章，开票信息包括：企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号。
（二）响应人拟参加现场踏勘人员的身份证正反面扫描件、1寸白底照片电子版请发产权交易机构邮箱（chenghao@csuaee.com.cn），以压缩文件的形式，文件名注明响应人名称。
（三）因未在报名截止时间前提供资料或所提供资料不符合要求而导致通行证无法办理的，招商人不再另行组织办理。
（四）响应人须确保报名参加现场踏勘的人员身份符合广东省公安厅机场公安局办理证件的要求。报名人员因不符合相关要求而导致通行证无法办理的，响应人应自行承担后果，招商人不再接受更换报名。
（五）如已有有效控制区通行证的人员可以不重复办理。
（六）响应人领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人及产权交易机构的任何责任。
（七）其它要求详见招商文件第二章招商须知2.7。
九、招商模式
本次公开招商由招商人对外发布招商公告。在规定的时间内，符合资格的主体报名、递交参评文件并缴纳响应保证金参加项目评审。招商评审小组按子项目分别单独进行评审。若该子项目只征集到1位响应人，则由评审小组对该响应人进行资格审查和符合性审查，该响应人通过资格审查、符合性审查且经招商人确认为中选人的，按照通知与招商人签订经营合作合同；若该子项目征集到2个或以上响应人的，则由评审小组对每个子项目的响应人进行资格审查和符合性审查后，对通过资格审查和符合性审查的响应人进行价格、商务技术评审，并根据评审得分结果推荐中选候选人。中选候选人经招商人确认为中选人的，中选人按照通知与招商人签订经营合作合同。同一响应人在本项目中最多可中选两个子项目，相关内容详见招商文件第四章评审4.1.2兼中规则部分。
十、特别说明
本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。
十一、联系方式
产权交易机构：南方联合产权交易中心有限责任公司
地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼
联系人：成昊
联系电话：020-22360021
邮箱：chenghao@csuaee.com.cn
招商人：广州白云国际机场股份有限公司
地址：广州白云国际机场东南工作区空港二路
联 系 人： 郑小姐、余小姐
联系电话：020-86088092
十二、招商监督
有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：
监督人：广州白云国际机场股份有限公司商业管理事业部纪检室
地址：广州白云国际机场东南工作区空港二路
联系人：周小姐
电话：86088101

附件：　　

1.现场踏勘报名表　　

2.商铺位置示意图　　

 

 

来源： [添加收藏]