招租公告

    广东空港置业有限公司邀请合格意向承租人就本次招租物业提交密封投标（响应）文件：

一、项目名称

广州市白云区云城东路528号（变电站南侧）物业招租项目。本招租公告发布平台为：广东省机场管理集团有限公司资源交易信息平台，登录网址：http://wz.gdairport.com/，公告期限10+4个工作日（第二次变更）。

二、项目概况

    场地位置：广州市白云区云城东路528号（变电站南侧）物业；

    物业现状：带简易装修；

    出租面积：总建筑物面积474.5平方米；

    建筑物租赁费起步单价：43.55元/平方米/月（其中70%为租金、30%为综合管理服务费）；水电设施设备维护费单价2.00元/平方米/月。最终出租单价以意向承租人报价为准。

招租用途：商业（不可转租、分租）；

租赁期限：1年+N年，自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同约定为准）；无免租期，累计租期最长不超过3年。

递增：如租期超过1年时，租赁单价自第2年起每年递增5%，水电设施设备维护费单价不设递增。

三、合格的意向承租人

（一）意向承租人必须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；

（二）具备完全民事能力的自然人；

（三）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。

（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之前的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。

（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。

（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。

（4）其他在利益上相关联的关系。

（四)本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：

（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

（2）现被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；

（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；

（4）近3年内，在经营活动中有重大安全事故的；

（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；

（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；

（7）意向承租人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与机场集团公司或其全资、控股公司及机场集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；

（8）意向承租人因其他失信行为被机场集团公司本部、各全资、控股公司及机场集团公司所属非法人实体单位列入失信被执行人名单的；

（9）意向承租人在与招租人在以往的合作中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；

（10）存在其它失信情况的。

（五）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。

四、招租文件的领取

1.领取时间：公告发布之日起至2022年5月16日，09:00至12：00，14：00至17：00，双休日和法定节假日不办理业务。

2.领取地点：广州市白云区机场路航云南街自编278栋304房。

3.获取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人携带以下资料报名领取：有效的三证合一营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表领取时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、在省机场集团公司资源交易信息平台注册的合作商资格登记表、开户行资料（自然人提供银行卡正、反面复印件）到现场报名并拷贝招租文件电子版本。

（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章）

五、意向保证金

1.意向承租人应于2022年5月16日10时00分前将意向保证金2,500.00元（大写：贰仟伍佰元整）以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户:

开户名：广东空港置业有限公司

开户行：中国建设银行广州南航大厦支行

银行账号：44050149010600000024

2.意向保证金的退还：未中标公司/人，在招租方发布招租结果公告后并向招租方递交退还意向保证金所须全部材料之日起15个工作日内无息退还；承租公司/人，自双方签订租赁合同书且承租方向招租方递交退还意向保证金所须全部材料（租赁合同履约保证金付款截图、意向保证金转帐凭证等）之日起15个工作日内无息退还。

特别说明：

1.如意向承租人被招租方确定为最终承租人，在招租方发布招租结果（以省机场集团公司资源交易信息平台为准）后不得无故弃权。若中标人弃权或拖延租赁合同的签订导致招租方遭受损失的，将100%没收意向保证金作为对招租方的损失补偿。

2.根据政府有关部门或广东省机场管理集团有限公司、广东空港置业有限公司的有关要求，该物业需要变更用途，或需要收回该物业，或需要征收、征用或拆迁（包括公益拆迁、商业拆迁）、借用该物业的，出租方有权单方面解除本合同，双方互不追究责任，各自承担相应经济损失（包括但不限于装修损失、营业损失、搬迁损失、家具电器损失、机电设备损失、存货损失、员工工资保险福利损失），且一切与物业被征收、征用、拆迁、借用相关的收益、补偿款项均归出租方所有。

3.招租物业因历史原因未办理产权登记，未查找到建设工程规划许可文件或批准建设文件。

六、投标（响应）文件递交

1.意向承租人应于2022年5月17日下午17时00分前，将投标（响应）报价文件提交到广东空港置业有限公司招租联络室（广州市白云区航云南街自编278栋304房）。

2.请意向承租人按照招租文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。

3.报价文件有效期为60天，届时招租方将统一组织相关人员及纪检监察人员开封报价文件。

七、承租人的选定方式

1.公告期满后符合报名条件的合格意向承租人仅一家的，按《广东省机场管理集团有限公司资产租赁管理办法》要求与意向承租人按招租底价与报价孰高原则直接签约；招租方将在纪检人员监督下拆封意向承租人的报价文件并由意向承租人进行签字确认。

2.公告期满后如征集到两家符合条件的意向承租人时，招租方将组织意向承租人以现场提交二次报价表的形式选定承租人（价高者作为最终承租人，且原承租人享有优先权）；如征集到两家以上符合条件的意向承租人，则采取网络竞价方式确定承租人：在省机场集团资源交易信息平台（http://wz.gdairport.com/）的“网上竞价”版块进行竞价，参与网上竞价前需向招租方领取竞价文件（网上竞价公告），根据竞价文件要求参与网上竞价。

3.选定方式以招租方通知为准。

八、联系事项

招租人名称：广东空港置业有限公司

地址：广州市白云区机场路航云南街自编278栋304房

联系人：冯小姐

电话：020-86131704

监督部门:广东空港置业有限公司纪检室

联系人：曹小姐   

电话：020-86122658

九、特别声明

1.本次招租采取的承租人选定具体程序根据本招租公告及本项目其他招租文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。

2.本次招租采取协议方式或网上竞价方式确定承租人，不适用《招标投标法》。

3.虽然本招租公告以及本项目其他招租文件中可能出现“投标”、“投标费用”、“投标报价”、“投标单位”、“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招租程序适用招标投标相关程序，本招租程序适用由本招租公告及本项目其他招租文件的规定。

                                          广东空港置业有限公司

                                              2022年5月12日