办公楼改造施工项目
截止日期：2015年11月30日 12时00分00秒
项目联系人：任兰国
联系人电话：13825159088
招标内容：
办公楼改造施工询价函
采购编号：网站自动生成
项目名称：办公楼改造施工
二〇一五年十一月
广东机场白云信息科技有限公司（以下简称“采购人”），现就以下项目的工程量劳务分包进行询价，接受合格的承包商提交询价文件。有关事项如下：
1. 采购编号：网站自动生成
2. 项目内容：办公楼改造施工
3. 询价函发出时间： 2015年11月27日
4. 递交询价文件截止时间为： 2015年11月30日12:00
5. 主办单位： 广东机场白云信息科技有限公司市场部
6. 联系地址:广州白云国际机场南工作区横二路A4综合北楼402室 （邮编：510470）
联 系 人： 任兰国
联系电话： 13825159088
传 真： 13825159088
邮 箱： zhanglj@baiyunairport.com
广东机场白云信息科技有限公司
2015年11月27日
一、询价有效期
询价文件提交后 30天（日历天）内。
二、工程量清单：详情请见附件
三、限价说明：
本项目最高限价为人民币40万元整，如询价文件所报总价超出本项目的限价，采购人有权拒绝其报价。
四、合格的承包商：
承包商注册资本不低于200万元，具有在广州注册的独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同的能力；
五、合同模板
办公楼改造施工合同
甲方：广东机场白云信息科技有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条 工程概况
1.装潢施工地点：
2.房屋面积：建筑面积约1402.2平方米。
3.装饰施工内容：详见工程量清单
4.总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）。大写人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
5.工期：自甲方发出中标通知书之日起30个日历日内竣工。如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
第二条 乙方责任
1.乙方在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供全部材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。
2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理，不得违反物业管理部门的管理规定。
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
第三条 工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》和广州市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
3.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
4.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
5.工程验收：乙方工作完成后，由双方组织验收，验收结果满足甲方需求的，双方在确认书上签字确认；不能满足甲方需求的，乙方负责整改，最终满足甲方设计需求。
6.工程保修期一年，从验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。
第四条 关于安全生产和防火的约定
甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻楼层的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。
第五条 关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款方式如下：
在乙方完成办公楼一层改造施工后，甲方支付合同款的35%给乙方，乙方需提供相应额度的工程发票给甲方，在乙方完成所有办公楼改造施工后，并经甲方验收合格后，甲方支付合同款的60%给乙方，乙方需提供剩余额度发票给甲方。工程验收合格满一年后甲方支付剩余5%质保金给乙方。
合计______元整。
第六条 双方其它义务
1.甲方义务：
(1)甲方开工前，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响他人或类似情形的协调工作。
2.乙方义务：
(1）参加甲方召集的现场交底。
(2）按甲方工程量清单中各项目的要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如需更换主要施工人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
第七条 违约责任
1.甲方未按协议约定时间付款的，若延迟时间超过15日（包括第15日），从延迟之日起每迟延一天，甲方需按逾期支付维保费金额的0.5％支付违约金，最高不超过合同总金额的5%。如乙方迟延提供或不能提供合法发票，则甲方有权推迟付款而不承担任何责任。。
2.由于乙方原因逾期竣工的，若延迟时间超过15日（包括第15日），从延迟之日起每迟延一天，向甲方支付该合同总金额0.5％的违约金。
3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担全部赔偿责任。
4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
5.工程关键节点未达甲方要求，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，乙方承担赔偿责任。
第八条 不可抗力
1.如果本合同任何一方因不可抗力事件的影响迟延履行或不能履行其在本合同项下的义务，则其可免于承担由此产生的本合同项下的任何责任。
“不可抗力事件”是指不能预见、超出受影响一方控制，且不能通过合理的谨慎操作而避免的任何事件，包括但不限于政府行为、火灾、爆炸、地理变异、洪水、地震、浪袭、雷击、战争、疫情或其他任何不可预见、不可避免及不能克服的事件。然而，任何信用、资本或资金的不足或短缺不属于超出本合同一方合理控制之外的事件。
2.由于不可抗力影响合同的继续或者完全履行时，遭遇不可抗力的一方应立即将情况书面通知对方，并应在七天内，提供事故详情及合同不能履行、部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件，并采取所有必要的行动和措施以尽量减少和减轻相关损失和损害。
3.按照不可抗力对合同影响的程度，由双方友好协商解决合同是否履行或者如何履行等相关事宜。
第九条 纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向广州市白云区人民法院提起诉讼。
第十条 协议的变更和解除
1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议，解除本协议。
3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
第十一条 附则
1.本协议签订后，乙方不得将工程转包。
2. 本合同由双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。
3.本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
|
甲方(盖章)： 广东机场白云信息科技有限公司 |
乙方(盖章)： |
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联系人: |
联系人: |
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地址:广州市白云区新白云国际机场A4地块二级公司业务楼北楼 |
地址: |
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邮编:510470 |
邮编: |
|
代表人: |
代表人: |
|
电话: |
电话: |
|
传真: |
传真: |
|
开户银行: |
开户银行: |
|
帐号: |
帐号: |
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签约时间: ________年_____月_____日 |
签约时间: __________年_____月_____日 |
六、询价文件包括但不限于以下内容（以下条目必须分别加盖公章）：
1. 报价函（承包商应严格按照询价函附件中的工程量清单格式进行报价，须法人或法人授权代表签字和企业签章）；
2．施工工程量报价明细表；
3. 合同条款的响应一览表；
4. 企业营业执照副本及税务登记证副本复印件；
5. 法定代表人身份证明书，或询价文件签署授权委托书(如文件签署人为委托代理人)；
6. 承包商基本情况；
7. 所有的承包商需在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(wz.gamc.cn)主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商（已注册的除外）。提交询价文件中必须提交供应商登陆系统打印的合作商登记表并加盖公章。
七、询价文件的递交
1．询价文件的密封与标记
1.1 报价函应单独密封；
1.2 询价文件密封袋（箱）正面应写明采购人名称和地址、项目名称、采购人名称与地址、邮政编码并加盖承包商单位公章，以便出现逾期送达时能原封退回；
1.3询价文件密封袋（箱）应用封条在开口处密封，填写密封日期，封条上加盖承包商单位公章；
1.4如果因密封不严，标记不清而造成询价文件过早启封、失密等情况，采购人概不负责。
2. 询价文件的提交
2.1询价文件应于规定的递交询价文件截止时间前送达或邮寄至广东机场白云信息科技有限公司市场部；
2.2采购人不接受以电报、电话、电传、传真方式的询价文件，如因为不可抗力无法如期送达或邮寄，承包商需要在询价截止前24小时及时联系采购人工作人员，得到同意后方可如此响应。
八、以上所有项目均为不可偏离项目，如有偏离将导致承包商提交的询价文件作废。
九、询价结果变更
由于存在最终用户需求变更、设计方案变更等因素，采购人保留在询价之后进行变更工程范围及工程量调整的权利。
十、询价结果发布
采购人会在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(wz.gamc.cn)发布询价结果，并于公示完毕后7个工作日内将已盖公章的成交通知书发给候选成交承包商，原件及扫描件均有效。
附件：工程量清单
1. 工程造价汇总表
|
序号 |
费用名称 |
计算式 |
费率 |
金额（元） |
单方造价元/平面 |
|
一 |
直接费 |
|
|
|
|
|
1 |
装修工程 |
|
|
|
|
|
2 |
电器工程 |
|
|
|
|
|
3 |
空调工程 |
|
|
|
|
|
4 |
消防工程 |
|
|
|
|
|
二 |
管理费 |
|
|
|
|
|
三 |
税金 |
|
|
|
|
|
四 |
总造价 |
|
|
|
|
备注：1.施工用水电费、物业管理费、物业押金均由施工方自行承担；
2.工程量均按实际验收施工数量进行结算；
3.本清单中未包含部分以工程洽商为准进行结算
______________________________________
（竞价人全称、盖法人公章）
______________________________________
（竞价人地址）
______________________________________
（授权代表姓名）
______________________________________
（签名及日期）
2.装饰装修工程量清单
|
序号 |
项目及规格说明 |
单 位 |
数量 |
单价（元） |
合计 |
备注 |
|
1.00 |
门窗工程 |
|
|
|
|
|
|
1.01 |
实木复合门（单开标准） |
樘 |
10 |
工艺：定制专用门框现场安装，配套门体，现场安装。 |
||
|
1.02 |
卫生间门 |
樘 |
1 |
工艺玻璃，铝合金框及安装 |
||
|
1.03 |
门锁五件套 |
套 |
10 |
高级执手锁，不锈钢门胶，门顶 |
||
|
1.04 |
轻质砖封门洞 |
个 |
2 |
轻质砖封门洞，双面批荡 |
||
|
1.05 |
新开门洞 |
个 |
10 |
24墙开门洞，水泥砂浆批荡 |
||
|
1.06 |
财务室不锈钢防盗门 |
樘 |
1 |
工艺：不锈钢豪华门及门锁。 |
||
|
1.07 |
不锈钢防盗网 |
平方米 |
69.8 |
工艺：304-1.2mm厚内穿钢管不锈钢防盗网。 |
||
|
1.08 |
窗帘拆装 |
幅 |
8.0 |
人工拆除，及安装及清洁 |
||
|
2.00 |
墙体工程 |
|
|
|
||
|
2.01 |
间隔墙轻质砖砌墙 |
平方米 |
423 |
工艺:轻质砖砌筑水泥砂浆，加固钢筋，挂网 |
||
|
2.02 |
间隔墙砖墙双面批荡 |
平方米 |
846 |
工艺:水泥砂浆挂网批荡 |
||
|
2.03 |
间隔墙砖墙中间加梁柱 |
立方米 |
8.5 |
工艺:模板，C30商品砼灌浆，钢筋 |
||
|
2.04 |
新砌墙体墙面基层处理刮腻子 |
平方米 |
846 |
工艺:墙面刷界面剂一遍,裂缝处贴布处理,刮腻子三遍,打磨平整。 |
||
|
2.05 |
墙面乳胶漆 |
平方米 |
1240 |
工艺:滚涂面漆三遍.材料：多乐士环保乳胶漆。 |
||
|
2.06 |
墙面踢脚线 |
米 |
212.4 |
主材:玻化砖踢脚线 |
||
|
2.07 |
卫生间墙面铺砖 |
平方米 |
83.98 |
墙面砖，水泥，填缝剂 |
||
|
2.08 |
卫生间墙面水泥砂浆批荡 |
平方米 |
83.98 |
工艺:水泥砂浆挂网批荡 |
||
|
2.09 |
卫生间墙面做防水 |
平方米 |
76.38 |
基层处理防水处理 |
||
|
3.00 |
天花工程 |
|
|
|
|
|
|
3.01 |
卫生间铝扣板天花 |
平方米 |
24.5 |
材料：铝扣板吊顶，轻钢龙骨，边角线 |
||
|
3.02 |
加装天花铝角线 |
米 |
235 |
材料：铝制边角线 |
||
|
3.03 |
天花拆装及整改 |
米 |
121 |
拆除天花，砌墙后切割还原恢复修补 |
||
|
3.04 |
造型窗帘盒 |
米 |
28 |
工艺:木工板扇灰油漆 |
||
|
4.00 |
地面工程 |
|
|
|
|
|
|
4.01 |
地砖波打线铺设 |
米 |
56 |
切割地面，水泥砂浆铺贴抛光砖 |
||
|
4.02 |
过门石大理石 |
米 |
16 |
水泥砂浆，大理石及加工铺贴 |
||
|
4.03 |
卫生间地面铺砖 |
平方米 |
24.5 |
地面防滑砖，水泥砂浆铺贴，填缝剂 |
||
|
4.04 |
卫生间做地台 |
平方米 |
6 |
轻质砖，水泥砂浆 |
||
|
4.05 |
卫生间地面做防水 |
平方米 |
24.5 |
基层处理防水处理 |
||
|
5.00 |
拆除工程 |
|
|
|
|
|
|
5.01 |
拆除旧线路设备 |
项 |
1.0 |
人工拆除，垃圾装袋． |
||
|
5.02 |
拆装办公屏风\桌椅及大班椅及沙发搬运 |
套 |
110.0 |
人工拆除，搬运及安装及卫生清洁 |
||
|
5.03 |
拆除原卫生间设备设施 |
项 |
1.0 |
室内洁具，电器，水龙头等 |
||
|
5.04 |
拆除卫生间墙面地面砖 |
平方米 |
68.5 |
铲除打包及装袋 |
||
|
5.05 |
拆除值班室柜子，地面地板，墙体 |
项 |
1.0 |
铲除打包及装袋 |
||
|
6.00 |
序工项目 |
|
|
|
|
|
|
6.01 |
垃圾外运费(可物业收取） |
项 |
1 |
垃圾装车，外运至检查垃圾站点。 |
||
|
6.02 |
材料二次搬运费 |
项 |
1 |
楼内物资转运 |
||
|
6.03 |
施工垃圾清运费（不含外运） |
项 |
1 |
施工现场垃圾清除、装袋、搬运到物业指定的垃圾堆放处。(不含外运） |
||
|
6.04 |
成品保护费 |
项 |
1 |
现场喷淋、烟感、空调风口及开关保护。对楼道，电梯间，电梯进行保护。 |
||
|
|
|
|
合计： |
|||
|
。 |
||||||
3.电器综合布线工程量清单
|
序号 |
项目及规格说明 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合计 |
备注 |
|
1.00 |
照明线路 |
|
|
|
|
|
|
1.01 |
照明线路支路铺设 |
米 |
1072.0 |
工艺做法： |
||
|
1.02 |
开关面板安装（单开） |
个 |
18.0 |
主材:西门子或TCL。人工及辅料费。 |
||
|
1.03 |
开关面板安装（双开） |
个 |
18.0 |
主材:西门子或TCL。人工及辅料费。 |
||
|
1.04 |
开关面板安装（三开） |
个 |
18.0 |
主材:西门子或TCL。人工及辅料费。 |
||
|
1.05 |
拆装调整旧格栅灯 |
个 |
45.0 |
旧的拆装 |
||
|
2.00 |
网络、电话、电源插座线路 |
|
|
|
|
|
|
2.01 |
插座支路铺设 |
平米 |
1072.0 |
工艺做法： |
||
|
2.02 |
墙面五孔插座安装 |
个 |
180.0 |
主材:西门子。 |
||
|
2.03 |
地面五孔插座安装 |
个 |
15.0 |
主材：四通松日。 |
||
|
2.04 |
中央空调布线 |
平米 |
600.0 |
|
||
|
2.05 |
网络布管穿线 |
平米 |
1072.0 |
|
||
|
2.06 |
网络面盖 |
个 |
90.0 |
面板 |
||
|
2.07 |
网络模块 |
个 |
90.0 |
安普 |
||
|
2.08 |
电话模块模块 |
个 |
90.0 |
安普 |
||
|
3.00 |
给排水 |
|
|
|||
|
3.01 |
给水管铺设 |
米 |
70 |
PPR热熔管藏墙铺设 |
||
|
3.02 |
排水管铺设 |
米 |
30 |
DN50排水管藏墙铺设 |
||
|
3.03 |
排污管铺设 |
米 |
30 |
DN110排污管铺设 |
||
|
3.04 |
蹲厕 |
套 |
4 |
东鹏，安装及调试 |
||
|
3.06 |
洗手盆 |
套 |
2 |
东鹏，安装及调试 |
||
|
3.07 |
水龙头、排水、角阀 |
套 |
2 |
安普 |
||
|
3.08 |
大理石洗手台 |
套 |
2 |
国标角钢，大理石台面 |
||
|
3.09 |
洗手台化妆镜 |
套 |
2 |
防雾镜及镜框 |
||
|
3.10 |
淋浴玻璃门及底座 |
套 |
1 |
底座及淋浴门 |
||
|
3.11 |
蹲位间隔板 |
套 |
3 |
康培特间隔板及不锈钢五金件 |
||
|
|
|
|
合计 |
|
4.中央空调改造工程量清单
|
序号 |
项目 |
规格说明 |
单位 |
数量 |
单价(元) |
合计 |
备注 |
|
1 |
冷凝水管(含保温) |
Φ25含1.5公分保温 |
米 |
60 |
国标给水管 |
||
|
2 |
信号连接线 |
3*0.75 |
米 |
60 |
国标 |
||
|
3 |
空调风道 |
镀锌钢板 |
平米 |
60 |
国标 |
||
|
4 |
进出风口 |
铝合金 |
套 |
24 |
国标 |
||
|
5 |
其它五金小料 |
螺钉、扎带、吊杆等 |
项 |
1 |
国标 |
||
|
6 |
机组安装人工费 |
含新风机和排风机安装 |
台 |
1 |
人工费 |
||
|
7 |
大一匹空调 |
格力 |
台 |
1 |
|
||
|
合计 |
5.消防系统改造工程量清单
|
序号 |
名称 |
单位 |
图纸数量 |
单价（元） |
总价 |
备注 |
|
|
1 |
报警系统拆改 |
广播 |
个 |
8 |
|
||
|
2 |
烟感 |
个 |
8 |
||||
|
3 |
手报 |
个 |
8 |
||||
|
4 |
喷淋系统拆改 |
喷头 |
个 |
12 |
|||
|
5 |
喷淋系统新增 |
喷头 |
只 |
12 |
此单价含安装费、调试费、人工费、设备费、材料费、取费 |
||
|
6 |
报警系统新增 |
烟感 |
只 |
6 |
|||
|
合计 |
|||||||
6.办公楼一层及三层平面图
/UploadFiles/办公楼一层及三层图纸_201511270941371868.doc