广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司聘请空港一号商住大厦项目场地看管服务项目
截止日期：2019年01月14日 16时30分00秒
项目联系人：刘小姐
联系人电话：18823001280
招标内容：
广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司
聘请空港一号商住大厦项目场地看管服务项目
询
价
文
件
广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司
2019年1月
第一部分 询价说明
广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司（以下简称“我司”或“询价人”）就聘请梅州空港一号商住大厦项目场地看管服务公司进行询价。邀请合格应邀人就以下内容和有关服务提交密封应邀：
一、项目说明
1、项目名称
广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司聘请空港一号商住大厦项目场地看管服务项目。
2、询价内容
为空港一号商住大厦项目现场提供24小时场地看管服务。
详见询价文件第二部分询价内容。
3、*合格的应邀人必须为：
（1）中华人民共和国境内注册的物业管理企业，成立时间须超过10年（截至2018年11月1日止），如注册地不在梅州，须在梅州设有分所（常驻服务机构）；
（2）应邀人注册资本应不少于人民币200万元（或等值外币）；
（3）应邀人具有国家颁发且在有效期内的物业服务资质证书；
（4）物业公司及其指派人员在近5年内无执业违法违规记录。
4、项目期限
服务期限暂定为5个月，在应邀人通过考核评定合格的基础上，询价人根据项目情况需要应邀人继续提供场地看管服务的，双方继续合作，另行签订合同确认。
5、询价文件通过报名登记的方式获取。有兴趣的应邀人可在2019年 1 月 8日至 1 月 14 日9:00至16:30（北京时间）（中午12:00～14:00及周六日为休息时间除外）到以下地址领取询价文件：
广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司
梅州市华南大道梅县机场内
联系人： 刘小姐、古小姐
电话： 18823001280、13570717650
有关此次询价邀请之事宜，可按上述地址以书面或传真的形式向询价单位查询
6、本套询价文件包括四部分：《询价说明》，《合同文件》（确定提供服务的应邀人与询价人签订的合同格式文件），《格式文件》（应邀人应按该部分格式编制并提供报价文件），《评审办法》。
7、本套询价文件中所有标注了“*”及加黑的项目均为不可偏离项目（优于条款要求的不视作偏离），如有偏离将导致应邀人提交的报价文件作废，其报价文件将被拒绝。
8、*报价期限：2019年1月15日15:30前，将报价文件密封送达。
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根据报价文件第三部分的要求，报价文件的开标一览表、应邀信函、法人授权函、承诺函、额外服务内容承诺（如有）等证明文件必须加盖公章。
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参与本次询价的报价人需为wz.gamc.cn（广东省机场管理集团有限公司采购、招商网络平台）的注册供应商，提交报价文件时须一并提交该供应商登陆平台系统打印的供应商登记表并加盖公章。
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*本次聘请项目场地看管服务询价最高限价为不超过5.5万元人民币，如报价文件所报价格超出限价，其询价人有权拒绝其报价。询价人在发出成交通知书前任何时候有权接受或拒绝任何报价文件，宣布询价程序无效，或拒绝所有报价，并对由此引起的对应邀人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的应邀人。如应邀人以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假、串通，骗取中标的，中标无效，给询价人造成损失的，依法承担赔偿责任。
12、应邀方将以包干的方式承担合同约定的服务内容，询价人不再向应邀方支付其他任何费用。
13、在合同期内，如询价人根据上级机构要求进行重组、改制或发生变更，由新的单位继续履行与中标人签定的协议。
二、*询价内容
为空港一号商住大厦项目现场提供合同期内的场地看管服务，包括但不限于以下内容：
1、为空港一号商住大厦项目，即梅州市梅江区江南街道梅江三路61号（原民航宿舍）建筑工地提供每天24小时场地看管服务，按询价人的要求进行保安执勤，每天配备物管人员不少于3名。
2、按询价人要求保障甲方建筑工地材料、设备设施等的安全，防止被盗、被破坏，并做好相应的安全防范工作。场地看管人员应尽到及时巡视、及时发现、及时制止不法侵害询价人财产行为发生的职责。
3、预防灾害。值班室至少配备1个灭火器，场地看管员必须岗前培训灭火器使用方式。加强对建筑工地的监控，防止发生火灾。承担义务消防队职责，服从询价人管理，加强对现场消防器材的日常维护和检查，制止防火安全中的违章现象和行为。
4、做好出入大门、工地人员和车辆的检查工作，对未批准又无出入证件的外部人员、车辆进行检查登记，并对拉运的物品凭出入证放行。除值班人员、巡查领导外，禁止任何外来人员进出。
5、预防和及时制止扰乱治安行为、刑事犯罪，加强防范意识，对打架、斗殴、扰乱施工秩序的内外部人员进行及时制止；对不听劝阻的须采取适当措施强行阻止，以保证工地正常工作。
6、对外部人员到工地恶意破坏的，发现后要及时制止或报110处理。
7、场地看管人员充分阅读并愿意接受甲方根据规定对因违反询价人门卫制度和相关管理规定实施的任何处罚。
三、制作报价文件须知
1、报价文件必须按第三部分《格式文件》制作并单独封装的《开标一览表》，密封袋封面上标明“广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司聘请空港一号商住大厦项目开标一览表”，装入总报价文件的密封袋中，将报价文件正本和所有的副本分开封装在单独的信封中，且在信封外层上标明“正本”、“副本”字样。所有信封外层封套均应清楚标明：
收件人：广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司
应邀项目：广东省机场管理集团梅州空港开发有限公司聘请空港一号商住大厦项目场地看管服务项目
及“2019年 1 月 15 日北京时间 15:30时之前不得启封”字句。报价文件及开标一览表必须在以下开标时间之前由应邀人授权代表送达下列开标地点，询价机构将不接受其它形式的应邀。
开标时间：2019年 1 月 15 日北京时间 15:30
开标地点：广州白云国际机场集团综合开发有限公司会议室
地址：广州市机场路航云北街83号
电话：86123710
2、报价文件主要内容应包括本询价文件第三部分《格式文件》中列明的项目。应邀人应制作报价文件一正四副（电子文件一份）。
3、应邀人自行负责准备报价文件和递交报价文件所产生的任何成本或费用，询价人对此不负任何义务，各应邀人报价文件资料恕不退回，询价人将对应邀人资料予以保密。
4、*有效的报价文件应满足：
（1）应邀人应满足本询价文件第一部分《询价说明》中“合格的应邀人”要求；
（2）满足本询价文件询价不可偏离项目的要求，即所有标注了“*”及加黑的项目；
（3）应邀人的应邀报价应为固定价格。
四、报价文件的评审及最终中标人的确定
1、应邀文件评审的原则：应邀文件应满足本《询价说明》第三条第4点要求，成为有效的报价文件。在此前提下，对其具体文件进行评审。
2、在各项应邀指标均符合本询价文件要求的情况下，评审委员会通过对报价文件中的过往业绩等方面采用百分制综合评分，综合评分最高优先原则进行定标，详见询价文件第四部分。