广州白云国际机场空港快线运输有限公司　　

清洁服务采购项目　　

 

 

 

综合评审文件　　

 

 

 

项目编号：(网站自动生成）　 　　

 

 

 

 

 

 

 

 

广州白云国际机场空港快线运输有限公司　　

2020年4月　　

<!--[if !supportLists]-->第一部分 <!--[endif]-->综合评审公告　　

 

广州白云国际机场空港快线运输有限公司现开展清洁服务采购项目综合评审，欢迎符合资格条件的供应商参加。　　

<!--[if !supportLists]-->一、<!--[endif]-->采购编号　　

由系统自动生成。　　

二、采购项目名称　　

广州白云国际机场空港快线运输有限公司清洁服务采购项目。　　

    三、采购限价　　

四、项目内容及需求　　

本次采购是通过综合评审方式择优选定1家供应商作为本项目供应商。详细技术要求请参阅综合评审文件中第四部分《用户需求》　　

<!--[if !supportLists]-->五、<!--[endif]-->项目位置　　

（一）广州市白云区机场路282号自编288栋空港快线本部、维修二部、职工班车停车场；　　

（二）广州白云国际机场南工作区空港二路横二路空港快线车辆设备维修中心（维修一部）。　　

六、供应商资格　　

（一）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照（提供营业执照复印件）。　　

（二）注册资本金不低于人民币500万元；　　

（三）供应商不允许以联合体形式参与本项目；　　

（四）必须是持有合法有效的营业执照、开户许可证，以及其他证明公司实力等相关证件（资质多优先考虑，不得伪造证书），同时须具备国家建设主管部门颁发的有效的贰级以上物业服务企业资质证书或是有效的保洁（或环卫）类行业颁发的服务企业资质（或资格）叁级、C级、丙级以上从业资质（须提供资质证书复印件，并加盖公章），；　　

（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合国家清洁服务质量管理要求；　　

（六）供应商须具有训练有素的量体队伍和良好的售前、售中、售后服务能力，能够满足本项目的要求；　　

（七）供应商须具有良好信誉及类似清洁服务项目业绩；　　

（八）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供报价截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；　　

（九）供应商须提供正规发票；　　

（十）报价人必须在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(wz.gdairport.com)主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商。　　

七、本项目采用网上报名，符合资格的供应商应当在2020年4月16日至2020年4月22日期间（办公时间内，法定节假日除外）广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(wz.gdairport.com)下载获取综合评审文件。　　

八、综合评审报价文件递交截止时间、综合评审时间及地点　　

（一） 递交综合评审报价文件时间：2020年4月22日北京时间17点截止；　　

（二）递交综合评审报价文件的方式：本项目的报价文件可邮寄或直达递交到指定地址。　　

1.邮寄地址：广州白云区云港路98号白云国际机场空港快线运输有限公司，收件人：李小姐，收件电话：86135215。　　

2.递交综合评审报价文件地址：广州白云区云港路98号白云国际机场空港快线运输有限公司办公室 202 　　

3.邮寄或递交文件到达截止时间：2020年4月22日北京时间17点截止。　　

（三）综合评审时间：截止至2020年4月22日北京时间17时。　　

（四）综合评审地点：广州白云区云港路98号白云国际机场空港快线运输有限公司办公室 202                 　　

九、采购方将不负责报价人准备项目报价文件和递交项目报价文件所发生的任何成本或费用。　　

十、本公告期限（不少于5个工作日）自2020年4月16日至2020年4月22日止。　　

十一、有关此次综合评审事宜 　　

采购单位 ：广州白云区云港路98号白云国际机场空港快线运输有限公司　　

采购项目联系人：李小姐，电话：86135215　　

<!--[if !supportLists]-->十二、<!--[endif]-->供应商可以就本综合评审文件或综合评审过程中任何违法及不公平情况向以下监督部门署名投诉：广州白云国际机场空港快线运输有限公司纪检人员（电话：020-86132918 ）实名投诉。　　

 

 

 

广州白云国际机场空港快线运输有限公司　　

                2020年4月13日　　

<!--[if !supportLists]-->第二部分 <!--[endif]--> 综合评审报价须知　　

 

一、报价费用　　

一切与综合评审有关的费用，均由供应商自理。　　

二、报价资质　　

（一）投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或自然人，且投标人名称应与招标人的购标登记表上的名称一致。　　

（二）本项目不允许联合体投标。　　

（三）2017年1月1日至今无骗取合同或严重违约或违法行为，无服务质量及安全重大责任事故。　　

（四）投标人没有处于被业主取消投标资格的处罚期内。　　

（五）不存在下列情形之一：　　

1.被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；　　

2.被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；　　

3.被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的全国法院失信被执行人名单；　　

4.合作商（包括独立法人及其关联公司和自然人）与广东省机场管理集团有限公司其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；　　

5.被广州白云国际机场股份有限公司认定为发生不良行为供应商，且仍在处置期内的；　　

6.其它失信情况。　　

三、综合评审文件　　

（一）综合评审报价文件由综合评审项目书、综合评审报价须知、报价文件、商务条款及要求、综合评审竞标文件格式组成。　　

（二）投标人报价文件须包含以下文件：　　

1.公司介绍　　

2.报价清单　　

3.企业资质证明文件　　

4.类似项目的合同复印件或事实合作关系的证明材料　　

5.守法诚信相关证明　　

（三）采购方所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是综合评审文件不可分割的部分。　　

（四）所有文件均须加盖公章、有法定代表人或授权人签字。　　

四、综合评审要求　　

（一）供应商提交的综合评审报价文件由报价文件和报价人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。　　

（二）综合评审文件有效期：综合评审报价文件及有关承诺文件有效期应为综合评审截止日期后90天。　　

（三）提交综合评审报价文件的份数和签署　　

1.综合评审报价文件正本一份，副本四份。　　

2.综合评审报价文件正本的每一页均应由报价人（法人或授权代表）签字。　　

（四）综合评审报价文件的递交　　

1.综合评审报价文件的密封与标记　　

综合评审报价文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项目名称、综合评审人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。信封封口加盖公章、骑缝章。　　

2.综合评审报价文件投递截止时间：参阅综合评审项目书。　　

（五）无效报价　　

发生下情况之一者，视为无效报价：　　

1.无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的竞标。　　

2.综合评审报价文件不按规定的格式、内容填写或综合评审文件与采购项目实质性要求有严重背离。　　

3.综合评审报价严重偏离市场价格。　　

4.其它不符合综合评审要求的综合评审报价文件。　　

 五、综合评审程序　　

（一）成立综合评审小组。综合评审小组由采购方的代表和有关专家共3人以上的单数组成。　　

（二）采购方组织的综合评审按综合评审项目书规定的时间和地点公开进行。报价人如有法人或法人授权代表参加须报到签名确认。　　

（三）综合评审小组唱价。　　

（四）综合评审小组按照综合评审文件的要求对各供应上递交的文件进行评审。　　

（五）综合评审的任何一方在未征得另一方同意的情况下，不得透露与综合评审有关的一切技术资料、价格或其他信息。　　

（六）综合评审结束后，采购方根据综合评审小组的评审结果确定成交供应商。　　

    六、评定成交标准　　

采购方根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。　　

七、公示中标供应商　　

采购人将在集团采购网上（wz.gdairport.com）公示结果，不再另行通知各参与的供应商。　　

八、签订合同　　

（一）采购方将与公示结果的供应商签订合同。　　

（二）综合评审文件、成交供应商的报价文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。　　

（三）如成交供应商放弃成交项目或在签订合同中改变成交状态时，采购方将取消其成交资格。　　

（四）项目签订合同前，采购方有权对竞价公告内容进行调整或者终止项目而无需对任何供应商给予任何赔偿。　　

（五）合同有效期为一年。合同到期前一个月，若双方无异议，自动续期一年。　　

（六）合同生效条款由双方约定。　　

 

第三部分  评审办法　　

 

本次综合评审的评选办法采用综合评分法。按价格、商务技术部分分别评分的方式进行。两项综合得分满分为100分，其构成及权重为价格得分占60％，商务技术得分占40％，以综合得分最高分中选。　　

<!--[if !supportLists]-->一、<!--[endif]-->价格评审　　

价格评审为客观计算得分，总分为60分。当通过符合性审查的报价人数量大于5个时，去掉一个最高评标价和一个最低评标价后的算术平均值定为基准价；当通过符合性审查的报价人数量小于或等于5个时，以所有有效评标价的算术平均值定为基准价。　　

价格得分计算方法如下：　　

（一）当报价报价等于基准价时，报价人的报价价格得分为 60 分；　　

（二）当报价报价高于基准价时，每高于基准价1000元，在60分的基础上扣5分,扣至0分为止(不足1000元的，按1:0.005的比例进行扣减，如：高于基准价1元，则在60 分的基础上扣0.005分）；　　

（三）当报价报价低于基准价时，每低于基准价1000元，在60分基础上扣1分，扣至0分为止(不足1000元的，按1:0.001的比例进行扣减）。　　

<!--[if !supportLists]-->二、<!--[endif]-->商务技术评审　　

商务技术评审按以下表格内容进行评分：　　

清洁服务项目评分表
序号	评分项目	分值	类别	评分标准	分数
1	资质部分	5	企业　　 注册资金	1、500万元≤注册资本＜2000万元，得3分；  　　 2、注册资本≥2000万元，得5分。　　 （依据营业执照判断，提供复印件加盖公章）
2	商务部分	10	业绩情况	供应商2017年1月1日至今签订过的清洁服务项目合同。提供每个与民航内部单位签订的合同加2分，外部单位签订的合同加1分，总分不超过10分（提供合同关键页加盖公章）。
3	服务部分	25	服务承诺　　 （包括但不限于报价人售后服务政策、售后服务流程、出现问题的解决方案及措施、质量保证措施等）	<!--[if !supportLists]-->1、<!--[endif]-->如有发现清洁不到位或其他未达标项目，能在1小时内组织整改直至符合要求的，得5分；能在2小时内组织整改直至符合要求的，得3分；高于2小时整改的，不得分。
				<!--[if !supportLists]-->2、<!--[endif]-->临时增加的保洁工作，能在2小时内响应，24小时内实施并满足需求的，得5分；能在2小时内响应，在48小时内完成实施并满足需求的，得3分；否则，不得分。
				<!--[if !supportLists]-->3、<!--[endif]-->根据服务方案中的服务标准、承诺及个性化措施满足我公司需求程度，得0-15分。

 

 

 

 

 

 

第四部分 用户需求　　

 

一、办公楼　　

一楼大堂；一至四楼的办公室、会议室、公共通道、公共步梯、公用洗手间；楼宇天台；办公楼前后外围、停车场；办公楼前方马路。　　

二、办公楼周边隐形水沟、厨房隔油池　　

三、员工集体宿舍　　

公共步梯、公共通道、公用洗手间、公用洗浴房。　　

四、羽毛球馆　　

球馆全天候管理，球馆及公共步梯、公共通道、公用洗手间、其它公共区域的保洁。　　

五、维修一部　　

主楼一楼大堂、前台；主楼一至二楼的办公室、公共通道、公共区域、公用洗手间、公共步梯、办公区天花板；小车租赁中心办公室；仓库二楼会议室(维修车间除外）。　　

六、维修二部　　

一楼办公室。　　

七、职工班车停车场　　

五号停机坪旁职工班车大巴停车场内（约 4000平方米）。　　

以上清洁服务范围具体内容详见下表。同时，需将上述区域的生活垃圾收集到指定地点。　　

 

项目	细则	频次
大堂	全面清扫并拖抹地面	每日一次
	全面清扫并清理门口地毡	每日一次
	巡回用尘推推抹地面，并保洁地毡	每日两次
	清洗大堂门口的地毡	每周一次
	擦抹地角线	每周一次
	擦洗大堂地面	每月一次
	打扫天花板、灯具和风口的蜘蛛网	每周一次
	擦抹天花板、灯具和风口	每月一次
	洗刮玻璃门	每两月一次
	巡回保洁玻璃门	每月一次
	洗刮室内外低位玻璃幕墙，并擦抹窗台、窗框	每月一次
	擦抹室内高位墙壁表面	每周一次
	擦抹室内低位墙壁表面	每日一次
	擦抹服务台、桌椅、茶几	每日一次
	巡回保洁服务台、桌椅、沙发、茶几	每日一次
	擦抹开关、指示牌、广告牌、灯具、壁画等低位公共设施表面；高位公共设施设备和高位饰物表面	每周一次
	将垃圾收集到指定地点并擦抹烟灰盅	每日两次
	巡回保洁烟灰盅表面	每日两次
	清洗烟灰盅	每日一次
	擦抹花盆和盆栽表面	每日一次
	巡回清捡花盆内的垃圾杂物和枯叶	每日一次
办公室 会议室	全面清洁、拖抹会议室地面	每日一次
	擦抹会议桌椅、柜子及影音设备表面	每日一次
	全面擦抹报架、资料架表面	每日一次
	全面整理报架和资料架	每日一次
	擦抹饮水机、柜式空调柜机表面	每日一次
	擦抹高位空调机表面	每周一次
	擦抹开关、插座、消防设施、报警装置、标示牌、告示栏表面	每周一次
	擦抹窗台、窗框，保洁窗玻璃	每月一次
	洗刮窗玻璃	每两月一次
	擦抹地角线	每周一次
	扫除天花板、灯具、风口的蜘蛛网、灰尘	每周一次
	擦抹灯具、风口表面	每月一次
	全面清倒并清洁垃圾桶、垃圾篓	每日两次
	清洗垃圾桶、垃圾篓	每日一次
公用洗手间　　 公用洗浴房	全面清洁地面	每日一次
	全面清洗便器	每日两次
	全面清洁洗手台、洗手盆、皂液盒、开关、卷纸盒和镜面	每日一次
	巡回保洁地面、便器、洗手台、洗手盆以及镜面等设施	约每小时一次
	洗手间地面及设施消毒	每周两次
	全面擦抹窗台、窗框并保洁玻璃	每月一次
	洗刮玻璃	每两月一次
	全面擦抹门、隔板和低位壁面	每周一次
	擦抹高位墙壁表面	每月一次
	打扫天花板、灯具、风口的蜘蛛网、灰尘	每周一次
	擦抹洗浴房设备	每周一次
	擦抹天花板、灯具、风口	每月一次
	全面清倒并清洁垃圾桶、垃圾篓	每日两次
步梯 公共通道 候梯间	全面清扫、拖抹地面	每日一次
	巡回推抹公共通道地面	每日一次
	擦抹步梯扶手表面	每日一次
	定期保养步梯扶手	每周一次
	洗刮低位玻璃，擦抹窗框、窗台	每月一次
	洗刮高位玻璃	每两月一次
	擦抹电梯按钮和电梯门	每日一次
	保养电梯门表面	每周一次
	擦抹低位公共设施设备以及候梯间、走道墙壁表面	每日一次
	擦抹高位公共设施设备表面及候梯间、走道墙壁表面	每周一次
	将垃圾桶和烟灰盅内的垃圾收集到指定地点并擦抹其表面	每日两次
	巡回保洁烟灰盅表面	约每小时一次
	用清洁剂全面清洗垃圾桶和烟灰盅	每周两次
	擦抹地角线	每周一次
	打扫天花板、灯具、风口的蜘蛛网、灰尘	每周一次
	擦抹天花板、灯具、风口	每月一次
	清洗公共通道地面	每月一次
公共天台 平台	全面清扫天台、平台表面的垃圾杂物	每日一次
	清理天台、平台排水明渠和地漏口	每周一次
	擦抹天台、平台设施	每季一次
	冲洗天台、平台表面	每季一次
外围 停车场	上班后全面清扫外围、停车场地面	每日一次
	巡回保洁外围、停车场	每日一次
	雨停后，立即扫除地面积水	随    时
	铲除地面香口胶及其它污垢	每周一次
	全面擦抹外围、停车场的低位指示牌、广告牌等公共设施设备表面	每周一次
	擦抹各进出口道闸表面	每日一次
	将垃圾桶和果皮箱内的垃圾收集到指定地点	每日两次
	全面擦抹垃圾桶、果皮箱表面	每日一次
	巡回保洁垃圾桶、果皮箱	每日两次
	用清洁剂全面擦洗垃圾桶、果皮箱	每日一次
	清理排水明渠和沙井	每日一次
	擦抹高位灯具、指示牌等高位设施表面	每月一次
	冲洗外围、停车场地面	每月一次
厨房隔油池与办公楼周边隐形水沟	揭开隔油池盖，清理干净油污、垃圾	每月一次
	揭开隐形水沟盖，用人工和机械疏通水沟	每年一次
羽毛球馆	做好球馆内的日常招待及管理（球馆除法定节假日外全年开放，球馆管理员公休日仍需待命。）	全天
	做好员工使用登记
	维护球馆设施设备安全
	做好球馆公共区域的清洁卫生
职工班车　　 停车场	同外围停车场	三天一次
其它