招标内容：

竞争性谈判招商公告　　

　 　

广东空港置业有限公司邀请合格竞租人就以下进行竞争性谈判并提交密封投标文件：　　

   一、项目名称　　

白云区云城东路526号物业招商项目。　　

二、项目概况　　

场地位置：广州市白云区云城东路526号（原东门10号变电站旁临建）；　　

出租面积：总面积1335.56平方米，其中临建面积1227.56平方米（其中首层526.2平方米、二层575.6平方米、三层125.76平方米）、空地面积108平方米；　　

出租起步单价（含综合管理服务费等）：出租起步单价临建租金35.35元/平方米/月、临建综合管理服务费15.15元/平方米/月、空地租金16.00元/平方米/月。最终出租单价以中标单位报价为准；　　

场地用途：餐饮、商业、办公；　　

租赁期限：“6+6”模式，自招商工作完成后的次月1日起租，租赁期限为6个月；合同到期前2个月，承租方履约达到公司综合评价要求且双方达成一致经书面确认后，期限再延续6个月）。　　

三、合格的竞租人　　

1.具备独立法人资格的境内合法企业，注册资金不低于500万元，具有良好的法人资信，无不良经营记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。　　

2.意向承租方不得以联合体方式报名，且意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。　　

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之前的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。　　

‚在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。　　

ƒ直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。　　

④其他在利益上相关联的关系。　　

3.本项目不接受信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或经营异常名录企业竞租。　　

   四、招商文件的领取　　

   1.领取时间：公告发布之日起至2021年1月4日，08:30至12：00，14：30至17：30，双休日和法定节假日不办理业务。　　

   2.领取地点：广州市白云区三元里街道航云北街66号704房。　　

   3.获取谈判文件的方式：由法定代表人或委托代理人携带以下资料报名：有效的三证合一营业执照副本复印件（或有效的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证副本复印件）、授权委托书原件（非法定代表领取时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件到现场拷贝电子版本。　　

（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章）　　

   五、谈判保证金　　

   1.竞租人应于2020年1月5日10时00分前将谈判保证金8,300.00元（大写：捌仟叁佰元整）以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户:　　

开户名：广东空港置业有限公司　　

开户行：中国建设银行广州机场路支行　　

银行账号：44050149010600000024　　

   2.竞谈保证金的退还：未中标公司/人，在招商方发布中标结果公告后且竞租人签收《招租结果通知书》并向招商方递交退还竞谈保证金所须全部材料之日起15个工作日内无息退还；中标公司/人，自双方签订租赁合同书且承租方向招商方递交退还竞谈保证金所须全部材料（租赁合同履约保证金及首期租金、综合管理服务费发票复印件、竞谈保证金转帐凭证等）之日起15个工作日内无息退还。　　

特别说明：如意向承租方被招租方确定为最终中标人，在签收招租方书面中标通知书后不得无故弃权。若中标人弃权或拖延租赁合同的签订导致招租方遭受损失的，将100%没收竞谈保证金作为对招租方的损失补偿。　　

   六、投标文件递交　　

   1.竞租人应于2020年1月6日10时00分前，将报价文件提交到广东空港置业有限公司开标室（广州市白云区三元里街道航 云北街66号704房）。　　

   2.请竞租人按照竞争性谈判文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。　　

   3.报价文件有效期为60天，届时招商方将统一组织相关人员及纪检监察人员开封报价文件。　　

   七、谈判时间及地点　　

   2021年1月   日10时00分为谈判小组与竞租人谈判时间，地点广州市白云区三元里街道航云北街66号  楼，参加谈判的法定代表人或委托代理人必须持有效证件（法定代表人凭身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证）依时到达指定地点等候当面谈判。（谈判时间及地点待本招商标的期满符合竞争性谈判条件后由招商人另行通知竞租人。）　　

   八、联系事项　　

招商人名称：广东空港置业有限公司　　

地址：广州市白云区三元里街道航云北街66号　　

联系人：冯婧　　

电话：86131704　　

监督部门:广东空港置业有限公司纪检监察室　　

联系人：曹咏斯   　　

电话：020-86122658　　

九、特别声明　　

1.本次招商采取的“竞争性谈判”的具体程序根据本招商公告及本项目其他招商文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。　　

2.本次招商采取竞争性谈判方式确定承租人，不适用《招标投标法》。　　

3.虽然本招商公告以及本项目其他招商文件中可能出现“投标”、“投标费用”、“投标报价”、“投标单位”、“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招商程序适用招标投标相关程序，本招商程序适用由本招商公告及本项目其他招商文件所规定的竞争性谈判。　　

　 　

　 　

　 　

　 　

     广东空港置业有限公司　　

                         2020年12月28日

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