广州白云机场西南商务区、A4综合楼、生活服务楼物业管理服务招标项目招标公告

2021-11-26

发布者：广东空港置业有限公司

1． 国义招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广东空港置业有限公司委托，邀请合格投标人就下列项目和有关服务提交密封投标：

1） 项目名称：广州白云机场西南商务区、A4综合楼、生活服务楼物业管理服务招标项目；

2） 项目编号：0724-2100A67N5401

3） 项目地点

①机场西南商务区：位于白云国际机场红线范围内，坐落广州白云区空港南横三路与空港南六路交叉口西南。占地面积5.24万㎡，地面建筑物共8栋，总建筑面积：12.51万㎡，绿化面积2.09万㎡，车位485个（地下334个、地上151个）。属于广州空港经济区中心，是集商务写字楼、公寓为一体的商务综合体；

②A4综合楼：位于广州白云国际机场东南工件区空港南三路与空港南横四路交叉口处，此楼宇为写字楼，分南楼、北楼，均为地上六层、地下一层，建筑面积约18250平方米。A4综合楼中央空调覆盖范围为一至六层，中央空调主机机房位于负一层，南楼、北楼每层均设有新风机房；

③生活服务楼：位于东南工作区空港南二路与空港南横四路交叉口处，此楼宇集写字楼、商业为一体，地上4层，建筑面积约4110 平方米。

4）最高限价：本项目设置投标最高限价为：机场西南商务区380000元/月；A4综合楼、生活服务楼53125元/月，投标人的投标报价不得超出最高限价，且必须对本项目内全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。

注：报价人的报价应包含本项目人工（含社保、福利等）、材料、利润、税费、专项外包费用等全部费用。

5）服务期限：2022年1月1日至2022年8月31日；

6）服务范围： 具体物业服务内容包括但不限于：

①机场西南商务区建筑及公共配套设施的日常巡查、养护、零星维修及管理，包括但不限于：供配电系统，给排水系统，发电机组，消防系统，闭路监控及弱电系统，停车场系统，园区照明系统。

②A4综合楼中央空调系统（含主机至系统末端所有设施设备）的维护保养，主机房、新风房及末端出入风口及滤网的清洁消毒，每天开启及关闭使用管理。

③机场西南商务区、A4综合楼、生活服务楼公共环境卫生包括但不限于：园区物业共有部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运、污水管疏通、污水池及化粪池清理、消防水池、生活水池清洗、病媒生物防治，机场西南商务区园林绿化日常养护、修剪、补种、除害等。

④管理机场西南商务区公共秩序及落实公共区域的安全防范包括但不限于：园区来访人员车辆进出管理、物品放行管理、装修装饰工程安全监管、消防设施设备日常巡查及维护、交通安全管理、非机动车管理、24小时园区监控系统管控、安全综合管理及疫情防控、水电管理涉及的相关工作、应急事件处理等。

⑤其他工作，包括但不限于：协助辖区处理租户诉求、解决租户经营中遇到问题、提供专业性装饰装修意见，协调监督电梯、电力、消防、监控系统等维保单位履约情况，以及其他临时安排的其他工作。

详见《用户需求书》。以上服务内容涉及的设备（如：高低压配电柜及线路、消防设备及系统、中央空调维护保养等）维护或保养操作的从业人员须持有匹配的专业上岗操作证书，并向业主方报备。如投标方自身不具备设备（如：高低压配电柜及线路、消防设备及系统等）维护保养的专业资质，须委托具备匹配资质的企业，并向业主方报备。

2．合格的投标人

1）投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其它组织，提供营业执照复印件或相关证明材料；

2）投标人须按招标文件提供的投标函格式予以承诺以下内容：

①我司未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产的状态

②投标人没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单；

③投标人没有被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

④2018年1月1日至今，投标人（包括其关联公司）未与广东省机场管理集团有限公司及其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼或仲裁；

  3）本项目不接受联合体投标。

  4）只接受已购买本招标文件投标人参加投标。

3．本项目采用资格后审的方式，由评标委员会根据“合格的投标人”的要求对投标人进行资格审查。

4．获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com）进行招标文件线上售卖（建议使用“傲游（www.maxthon.cn）”、“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器，也可在国e平台用户指南（http://www.ebidding.com/portal/html/index.html#page=main:user_guide）下载安装包。且在浏览器设置中需要允许flash运行），参加投标的单位须在购买招标文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的三证合一证件（营业执照）以及银行基本账户开户许可证扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《投标人注册手册》。

符合资格的供应商应当在2021年11月26日起至2021年12月3日（法定节假日除外）到国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com）购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

登记成功后，投标人请在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(wz.gdairport.com)主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商。

5．投标文件必须附有一份金额为3万元人民币的投标保证金。

6．招标代理机构将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

7．本项目投标截止时间为2021年12月17日北京时间09:30时；兹定于2021年12月17日北京时间09:30时，在国义招标股份有限公司2楼9号会议室公开开标。

8．有关此次公开招标之事宜，可按下列地址向招标单位查询：