广州市白云区云城东路528号

（变电站南侧）物业

网上竞价公告

广东空港置业有限公司对位于广州市白云区云城东路528号（变电站南侧）物业进行发布公开招租公告后，征集到两名以上合格意向承租人，根据招租文件的规定，须通过网上竞价方式选定承租人。现将有关网上竞价事项公告如下：

一、有权参加网上竞价的意向承租人范围：已按照招租公告和招租文件提交了报名资料和报价（响应）文件的合格意向承租人。

特别注意：网上竞价结束后五日内，招租人发现参与竞价的意向承租人不符合招租公告和招租文件中规定的合格的意向承租人条件的，招租人有权取消该意向竞租人的报价，且不影响其他意向竞租人的报价的有效性。

二、竞租标的情况

1.标的地址：广州市白云区云城东路528号（变电站南侧）。

2.标的面积：总建筑面积474.5平方米。

3.标的现状：经营中。

4.有关水电费的收取：①按广东空港置业有限公司的水电管理部门规定的标准收取；②如遇广州市统一提升水电费价格的，再做相应的调整；③因市政供水供电部门原因导致停水停电的，甲方不承担任何责任。

5.招租标的底价：建筑43.55元/平方米/月（其中70%为租金、30%为综合管理服务费）、从第2年起每年在上一年同期基础上递增5%。

6.水电设施设备维修维护费单价：2.00元/平方米·月，该项费用不包含在招租底价内，且不参与竞价加价。

三、租赁条件和其他要求详见招租公告和招租文件（可查阅集团公司资源交易信息平台发布内容，并已向报名意向方发送电子版招租文件）。

一旦参与本物业的竞价活动即视为报价人清楚理解并接受招租人发布的招租公告、招租文件、本公告的全部内容以及集团公司资源交易信息平台（http://wz.gdairport.com/）的“网上竞价”版块相关操作规则。

四、网上竞价规则

1.竞价幅度：在首年月租赁金额基础上设定每次竞价增加金额不低于105.00元（该金额不含水电设施设备维修维护费金额）。

2.参与竞价的意向承租人，在规定的时间段内提交报价（填写报价表并盖章扫描上传），不限次数。

3.实行价高者得，并需三家（含）以上参与竞价方有效。如果到网上竞价公告截止时间未满足三家（含）以上竞租人参与，将取消本次竞价，取消后选定承租人的方式如下：

3.1 如参加网上竞价的合格竞租人为2家时，则由招租方组织该两家意向方进行线下提交报价表（仅限一次）的形式确定承租人，价高者得；由招租方组织谈判小组实施。

3.2 如参加网上竞价的合格竞租人仅为1家时，则该意向方直接被确认为承租人，按该意向方提交的报价响应文件进行开启及确认工作（招租方谈判小组参与）。未参加网上竞价的其他合格意向承租人视为放弃承租报价。

3.3本项目涉及优先承租权。如原承租人报价结束（无论是网上竞价或是线下提交报价表，或者未参加报价）后非最高报价方时，在竞价（报价）结束后3个工作日内书面确认以同等条件（价格）行使优先承租权的，则最终承租权由原承租人享有；若在竞价（报价）结束后3个工作日内未能书面方式确认行使优先承租权的，则由网上竞价（报价）中最高报价者获得承租权。

4.参与竞价的意向承租人（以下简称“竞价人”），须缴纳招租物业月租赁费3倍金额作为本次网上竞价保证金，即62,000元（大写：陆万贰仟元整），须于网上竞价公告截止期前一日（即2022年5月24日）的17时前将缴款凭证交至招租方确认后方可参与网上竞价，未在规定时间内提交竞价保证金缴款凭证至招租方的，视为无网上竞价权。

4.1 竞价保证金的没收

如出现以下情形之一的，竞价人已交纳的保证金不予返还：

4.1.1  竞价人提供虚假材料，骗取承租资格或实现其他非法目的；

4.1.2  串通其他竞价人不报价、压价或其他形式扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.1.3  竞价人被确定为承租方后放弃承租、不按照事先确定条件签订租赁合同的；

4.1.4  竞价人无故不推进交易或无故放弃承租的。

4.2  竞价保证金的退还

由最终承租人与招租方完成本招租物业《租赁合同书》的签订并缴纳首期租赁费等相关费用后，招租方统一办理参与本次网上竞价意向方缴纳的竞价保证金无息退还工作。

5.本次竞价公告时间从2022年5月23日起至2022年5月 25日止（共3个工作日）；2022年5月25日为网上竞价时间（5月25日下午14：00至5月25日下午17：00为网上竞价时间）。

6.所有报价人需登录http://wz.gdairport.com/网站，同意招租方对参与本次招租项目报价人的保密条款，并在“合作商注册”板块进行注册。注册成功后，报价人才能通过该网站索取资料，参与竞价。

7.其他竞价规则或操作指引：登录以下网址并按相应模块进入：采购、招商管理信息平台——招商平台——招商竞价：（http://wz.gdairport.com/Item/200083.aspx）

五、竞价文件的递交

竞价人需提供如下资料，登录http://wz.gdairort.com/上传：

1.企业营业执照副本复印件加盖公章。 

2.法定代表人身份证复印件加盖公章。

3.合作商（承租人资格）注册登记表（注册成功后打印签字并加盖公章）。

4.竞价单位《承诺函》：承诺无犯罪记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况及支付能力、未被法院列入失信被执行人名单、未被列入经营异常名录，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；未因其他失信行为被集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位列入不予合作对象名单；保证与招租人及其关联公司不存在诉讼或仲裁纠纷，不存在拒不履行法院或仲裁机构生效判决或裁定的情形。

5.竞价表（见附表）。

以上1-4项材料及竞价保证金缴纳凭证，于参与竞价活动前一日（即5月24日）交至招租方联络处登记，并签领招租文件、网上竞价公告；竞价活动结束后2个工作日内，意向承租人将以上第5项资料纸质版原件密封交于招租方，逾期提交不予受理。联系人及电话：冯小姐，020-86131704，地址：广州市白云区机场路航云南街自编278栋304室。

六、特别提示

1.本招租物业在确认承租人并签订合同后，承租人需按实际中标金额缴纳合同履约保证金及首月租赁费；

2.物业将以招租方实际交付之日起计租。

特此公告。

                           广东空港置业有限公司

                             2022年5月23日