云梯山庄440亩项目纠纷案件代理服务项目（第二次）
截止日期：2022年06月22日 09时30分00秒
项目联系人：廖小姐
联系人电话：020-36062630
招标内容：
云梯山庄440亩项目纠纷案件代理服务项目综合评审公告
广东空港置业有限公司（采购代理机构）受广州云梯地产开发有限公司（以下简称“采购人”）委托，对云梯山庄440亩项目纠纷案件代理服务项目进行公开综合评审，邀请合格的报价人就以下内容和有关服务提交密封报价：
一、项目名称：云梯山庄440亩项目纠纷案件代理服务项目
二、项目概况：
代理因云梯山庄440亩项目产生的各类纠纷案件，当采购人方（包括但不限于采购人、采购人股东等关联单位）被列为被告或第三人时，作为采购人方（包括但不限于采购人、采购人股东等关联单位）的代理人参与一审、二审、再审、执行全部诉讼程序或仲裁（如有）程序。案件分为以下两类：
第一类为商品房买卖合同纠纷（含执行异议之诉）、涉及金融按揭贷款的纠纷和小额诉讼；
第二类为采购人与施工单位、材料供应商之间的案件或案情较为复杂的其他案件（本类案件以采购人发出的授权委托书为准，采购人有权结合实际情况另行委托其他律师事务所代理）。
三、★最高限价：
（一）服务内容所列第一类案件中的商品房买卖合同纠纷（含执行异议之诉）及涉及按揭金融贷款的纠纷单价不得超过5000元/宗；小额诉讼不得超过1200元/宗；
报价人需对第一类案件中的商品房买卖合同纠纷（含执行异议之诉及涉及按揭金融贷款的纠纷）案件单价和小额诉讼案件单价分别进行报价
（二）本项目各项报价不得低于该项最高限价的80%。
（三）第二类案件不需要报价，由采购人与中标人另行协商，报价人承诺如中标，案件代理收费同意按《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价〔2006〕298号）规定标准下浮，下浮率不低于50%；
如报价文件所报价格不符合上述（一）、（二）、（三）款要求的，视为无效报价，其报价文件将被拒绝。采购人或采购代理机构在发出成交通知书前任何时候有权接受或拒绝任何报价文件，宣布评审程序无效，或拒绝所有报价，并对由此引起的对报价人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的报价人。如报价人以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假、串通，骗取成交的，成交无效，给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任。
四、服务期限：如代理费累计达到180万元，本代理合同自动终止；如在此期间采购人的股权实现整体转让（以采购人股权完成工商变更之日为准），代理合同自动终止；采购人有权以提前10日书面通知的方式随时终止本代理合同。
五、★合格的报价人
1.依照《中华人民共和国律师法》成立的律师事务所，成立时间须超过10年（截至2022年 5月1日止），如注册地不在广州，须在广州设有分所（常驻服务机构）；
2.律师事务所或律师事务所广州分所必须具有50名以上执业律师；
3.律师事务所及服务团队熟悉房地产行业，专业理论水平和实务操作能力都较强，有丰富的代理房地产纠纷诉讼、仲裁经验，具有2020年以来为房地产开发商提供过诉讼代理服务；
4.报价人须以律师事务所整体专业能力提供法律服务，律师事务所应组建服务团队提供法律服务且该律师服务团队人员不少于4名执业律师及若干助理人员，团队的成员应稳定，各成员专业特长搭配合理，团队专业知识全面，团队中的律师具有为房地产开发项目提供过法律服务的经验；
5.律师事务所须指定一名律师作为法律服务团队的主办律师，指定的主办律师应执业15年以上，为大型房地产开发项目提供过法律服务，为房地产开发项目提供过纠纷案件代理服务；
6.律师事务所及其指派律师在近5年内无执业违法违规记录，报价人须提供律所出具的承诺函，如提供虚假承诺，采购人可随时认定该报价人之报价无效，取消其参与本项目报价及中标权利。
（三）参与本次项目的报价人须出具未被列入以下系统相关名录的截图并加盖公章：
1.国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；
2.信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信惩戒名录；
3.中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的全国法院失信被执行人名单。
（四）法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价，否则全部取消资格。
（五）报价人未被广东省机场管理集团有限公司或其下属机构列入不予合作对象名单且在限制期内（有关要求详见附件《广东省机场管理集团有限公司采购合作对象管理办法(试行）》）。
（六）本项目不接受联合体报价。
（七）本项目不得分包转包。
六、★评审文件获取、投递及开标
（一）有兴趣的报价人可在2022年6月15日至2022年6月21日9:00至17:00（北京时间）（中午12:00～13:00及周六日为休息时间除外）到广州白云国际机场西南工作区机场西南商务区A栋104室报名登记并领取评审文件（报名代表须携带身份证及授权委托书原件、公司营业执照复印件加盖公章；疫情防控期间，如报价人代表未能前往现场，请报价人代表将上述报名材料分别扫描成单个pdf统一发送至采购代理机构指定邮箱：315172358@qq.com）。
（二）报价截止时间及开标时间定于2022年6月22日9:30（北京时间），在广州白云国际机场西南商务区A栋开标。届时邀请参加报价的代表出席开标仪式（报价代表须携带身份证及授权委托书）。
七、参与本次评审的报价人须是http://wz.gdairport.com（广东省机场管理集团有限公司采购、招商网络平台）的注册供应商，提交报价文件时须一并提交该供应商登陆平台系统打印的供应商登记表并加盖公章。
八、有关此次公开综合评审之事宜，可按下列地址向采购人委托的代理采购机构查询：
代理采购机构：广东空港置业有限公司，广州白云国际机场西南工作区机场西南商务区A栋104
联系人：金先生，廖小姐；电 话： 020-36062630
云梯山庄440亩项目纠纷案件代理服务项目（第二次挂网）_云梯山庄440亩项目纠纷案件代理服务项目（第二次挂网）.doc
关于印发《集团公司采购合作对象管理办法（试行）》的通知_关于印发《集团公司采购合作对象管理办法（试行）》的通知10.pdf