根据《中华人民共和国政府采购法》和广州市有关规定，广州白云国际机场商旅服务有限公司决定以竞争性谈判方式进行机场航站楼东二指廊国际两舱休息室改造设计项目的采购进行竞争性谈判采购，兹邀请合格的设计方参加报价和谈判。（竞争性谈判书见附件，可下载）/UploadFiles/东二指廊国际设计项目谈判邀请书_201606301023066635.doc

一：项目编号：2016-001　　

二：项目名称：机场航站楼东二指廊国际两舱休息室改造设计　　

工程位置：机场航站楼东二指廊三层及一层部分场地　　

工程范围：建筑面积约922平方米，功能为国际高端旅客休息室，装修标准参照五星级酒店装修标准要求，主要设计内容包括平面布置、装修、给排水、空调、配电及消防等（具体内容待定）。中标人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析，编制建设工程设计文件，进行方案设计、修改，初步设计、施工图设计及工程招标配合，施工及保修服务等建设全过程设计和服务工作。　　

三：项目要求：　　

1、投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人或者其他组织。　　

2、投标人必须具备须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑装饰工程专项乙级或以上级资质，或建筑装饰装修工程设计与施工二级或以上资质。　　

3、本项目允许联合体投标，如组成联合体，联合体（包括主办方及联合体成员）须提供就本项目进行的联合体协议（联合体协议按照附件1提供），加盖联合体各方公章，且不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目报价。　　

4、本次项目竞争性谈判原则为同等条件下，价低者得。　　

5、本项目报价上限为49万元。　　

四、标书工本费：免费。　　

五、响应性文件份数：正本壹份、副本四份。　　

六、递交响应性文件时间、地点：2016年 07月 07 日上午9：30前，广州白云区白云国际机场南工作区A4综合楼506室。　　

七、谈判时间、地点： 2016年 07月 07 日上午9：30，广州白云区白云国际机场南工作区A4综合楼广州白云国际机场商旅服务有限公司五楼会议室，届时请参加谈判的法定代表人或授权代表参与谈判。　　

八、谈判文件如有修改，采购方将以书面方式通知供应商，敬请留意。　　

九、联系方式：　　

联系人：仲晓青   　　

电话：020－86126167   　　

地址：广州白云区白云国际机场南工作区A4综合楼　　

十、竞争性谈判中违纪投诉电话：020-86122083  韩嘉耀　　

第二章  竞争性谈判须知　　

一、谈判费用　　

一切与谈判有关的费用，均由投标方自理。　　

二、谈判资质　　

1、投标人必须具备须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑装饰工程专项乙级或以上级资质，或建筑装饰装修工程设计与施工二级或以上资质。　　

2、投标人为联合体投标的，联合体（包括主办方及联合体成员）须提供就本项目进行的联合体协议，加盖联合体各方公章，且不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目报价。　　

三、竞争性谈判文件　　

1、竞争性谈判文件由竞争性谈判项目书、竞争性谈判须知、谈判内容、商务条款及要求、合同基本条款、谈判竞标文件格式组成。　　

2、采购方所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。　　

<!--[if !supportLists]-->3、    <!--[endif]-->投标人谈判文件须包含以下文件：　　

<!--[if !supportLists]-->（1）<!--[endif]-->公司介绍。　　

<!--[if !supportLists]-->（2）<!--[endif]-->企业资质证明文件，做过的类似案例介绍。　　

<!--[if !supportLists]-->（3）<!--[endif]-->所有文件均须加盖公章、有法定代表人或授权人签字。　　

<!--[if !supportLists]-->（4）<!--[endif]-->投标人为联合体的，须提供联合体协议。联合体协议见附件1。　　

<!--[if !supportLists]-->（5）<!--[endif]-->报价表。（报价表见附件2）　　

四、谈判要求　　

1、投标方提交的谈判文件由以下部分和谈判人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：　　

（1）竞标人基本情况列表。　　

（2）近三年供应项目业绩表。　　

（3）竞标函。　　

（4）法人代表身份证明。　　

（5）法定代表人授权委托书。　　

（6）企业资质证明文件。　　

2、提交谈判竞标文件的份数和签署　　

（1）谈判竞标文件正本一份，副本四份。　　

（2）谈判竞标文件正本的每一页均应由谈判人授权代表签字。　　

3、谈判竞标文件的递交　　

（1）谈判竞标文件的密封与标记　　

谈判竞标文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。信封封口加盖公章、骑缝章。　　

（2）谈判竞标文件投递截止时间：参阅竞争性谈判项目书。　　

4、无效谈判　　

发生下情况之一者，视为无效谈判：　　

A、无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的竞标。　　

B、谈判竞标文件不按规定的格式、内容填写或谈判竞标文件与采购项目实质性要求有严重背离。　　

C、谈判报价严重偏离市场价格。　　

D、其它不符合竞争性谈判要求的谈判竞标文件。　　

E、联合体投标不提供联合体协议的。　　

五、谈判程序　　

1、成立谈判小组。谈判小组由采购方的代表和有关专家共三人以上的单数组成。　　

2、采购方组织的谈判按竞争性谈判项目书规定的时间和地点公开进行。竞标人须有法人或法人授权代表参加并报到签名确认。　　

3、竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序，由采购方组织的谈判小组分别与各竞标人进行谈判。　　

4、谈判的任何一方在未征得另一方同意的情况下，不得透露与谈判有关的一切技术资料、价格或其他信息。　　

5、谈判结束后，采购方有权要求所有参加谈判的施工方在规定的时间内提出最后报价及有关承诺，并据此确定成交施工方。　　

6、确定成交施工方。谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价。　　

六、评定成交标准　　

1、采购方根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有参加谈判的未成交的供应商。　　

2、同等质量的基础上，以价低者得为原则。　　

七、成交通知　　

1、定标结束7日内，采购方将以书面形式发出《成交通知书》。如果《成交通知书》不能在7日内发出，则发出时间不应超过谈判有效期。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。　　

2、采购方在发出《成交通知书》的同时，将成交结果通知未成交的施工方。　　

3、《成交通知书》将作为签订合同的依据。　　

八、签订合同　　

1、成交设计方按《成交通知书》指定时间、地点与采购方签订合同。　　

2、竞争性谈判文件、成交设计方的竞标文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。　　

3、如成交设计方放弃成交项目或在签订合同中改变成交状态时，采购方将取消其成交资格。　　

4、合同有效期为项目终止。　　

5、合同生效条款由双方约定。