项目编号：20170227-00409
截止日期：2017年03月03日 07时00分00秒
项目联系人：张晴仁
联系人电话：0753-2113214
招标内容：

梅县机场中央空调维护保养项目询价文件　　

　 　

广东省机场管理集团有限公司梅县机场公司（以下称“采购人”） 对梅县机场中央空调维护保养项目进行公开询价采购，邀请国内合格供应商（以下称“报价人”）就以下内容和有关服务提交报价：　　

　 　

一、询价项目说明 　　

　 　

1.项目名称：梅县机场中央空调维护保养项目　　

2.项目位置：梅州市梅江区华南大道113号梅县机场内　　

3.报价人资质要求　　

1) 为中华人民共和国境内注册的独立的企业法人；　　

2）提供有效的营业执照及税务登记证明复印件，并加盖公司印章。其经营范围包含维护制冷设备、电器设备等项目；　　

3）近三年内没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。（须就此项内容提供承诺函并加盖应邀人公章）　　

4）本项目不接受联合体报价。　　

4.报价文件的有效期：自报价文件提交后90天之内。　　

5.报价文件的递交　　

1)报价截止时间：2017年3月3日下午17：00　　

2)递交地点：广东省梅州市梅江区梅县机场公司综合部　　

3)联系人：张先生   电话：0753-2113214　　

4)所有的报价人需在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(wz.gamc.cn)主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商（已注册的除外）。提交报价文件中必须提交供应商登陆系统打印的合作商登记表并加盖公章。　　

5)报价人应本询价文件要求递交报价文件，逾期递交或未按规定密封的报价文件恕不接受。　　

6)采购人将统一对所有报价同时进行拆封并评选。采购人对本次询价及相关文件资料拥有最终解释权。　　

　 　

二、采购人需求　　

　 　

1.项目内容　　

1）梅县机场为民用机场，位于梅州市梅江区三角镇，机场占地面积1775亩，停机坪面积20400平方米，跑道长2400米，宽45米，飞行区等级为4C, 可供波音737-800（须略有减载）及以下各型飞机起降。　　

2）报价人负责梅县机场运行期间依照中央空调系统维修保养业务工作质量标准,对机场航站楼及机场行政办公楼的中央空调系统的空调设施设备进行维修保养服务，具体设施设备如下（以下清单如与实际设施设备不符，以实际设施设备为准）：　　

　 　

　 　

　 　

中央空调系统机组清单　　

附表A1..1 国内厅、国际厅、办公区新风机组及风机盘管参数表　　

　 　

附表A1.2国内厅、国际厅、办公区水冷式机组及其辅助设备参数表　　

　 　

附表A1..3 连接楼空调机组及风机盘管清单　　

　 　

　 　

以及其它有关中央空调电路管道等的设备设施　　

　 　

3）中央空调维护保养质量标准　　

3.1 年度开机前的检修 （每年一次）　　

3.1.1 空调主机系统：　　

（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；　　

（2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；　　

（3）检查压缩机运转电流是否正常；　　

（4）检查压缩机运转声音是否正常；　　

（5）检查压缩机的工作电压是否正常；　　

（6）检查压缩机油位，颜色是否正常；　　

（7）检查压缩机油压、油温是否正常；　　

（8）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；　　

（9）检查空调主机各接线端子有无松动；　　

（10）检查压缩机电机绝缘情况。　　

3.1.2 电气系统：　　

（1）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；　　

（2）检查水流量保护开关工作是否正常；　　

（3）检查压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件是否正常；　　

（4）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；　　

（5）查并收紧电路上的各电线接点；　　

（6）检查冷却风扇情况是否正常；　　

3.1.3 冷却及排水水系统：　　

（1）检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；　　

（2）检查冷却塔、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗冷却塔、过滤网；　　

（3）检查水系统中有无空气，是否需要排气　　

（4）检查回水、出水温度是否正常；　　

（5）检查水泵声音、电流是否运转正常；　　

（6）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；　　

⑺、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；　　

3.1.4 送风系统：　　

（1）检查风机盘管出风的风量是否正常；　　

（2）检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘且清洗；　　

（3）检查出风温度是否正常；　　

（4）风机盘管的检查；　　

（5）风机盘管的保养、加油；　　

（6）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器；　　

（7）清理管路、除污；　　

（8）风机盘管的清扫、除尘；　　

提供以上内容检查报告1年1次。　　

3.2 空调使用期维护（每月一次）　　

3.2.1空调主机系统：　　

（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；　　

（2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；　　

（3）检查压缩机运转声音是否正常；　　

3.2.2 电气系统：　　

（1）查并收紧电路上的各电线接点；　　

3.2.3 冷却及排水水系统：　　

（1）检查冷却塔、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清过滤网；　　

（2）检查水泵声音是否运转正常；　　

（3）检查冷却塔是否漏水；　　

（4）检查回水、出水温度是否正常；　　

3.2.4 送风系统：　　

（1）检查中央空调回风的回风滤网是否聚积灰尘且清洗；　　

（2）检查风机盘管出风的风量是否正常；　　

（3）检查出风温度是否正常；　　

提供以上内容维护报告1月1次。　　

3.3.4维保工作标准要求　　

（1） 对维护范围内的空调主机、冷凝管、蒸发器、管道末端通风设备实行检查维护，每年使用前1次检修及维护。逢热季（每年夏季4月至10月），每月不少于1次维护。每次检查维护完毕，须提交当次设备维护清单。不定时维护，但在约定的维护期内（夏季：4月至10月）每月维护不少于1次，该维护期内维护不少于1次，全年不少于7次。每次检查维护完毕，须提交当次设备维护清单。　　

（2） 保证故障机组在24小时内修复正常，特殊非常用配件更换保证尽快通过供货渠道采购。供货期不得超过两个月。　　

（3）除运行期间定期的检查外，故障情况下接报后2小时内到达现场。应设立专线值班电话或者其它联系方式，确保全天24小时通讯通畅。（节假日期间至少保证两人以上能迅速联系上）　　

（4）保证采购人之知情权，详尽解释对机组所作之操作，并经采购人认可方可采取措施，所有维护维修行为均建立档案，双方存底。　　

（5）保证易耗零件及普通配件充足可靠，建立起备件库，确保备件使用及时。　　

（6）对机组保养维修中，机组零件正常使用情况下损坏，则报价人对其进行维修或更换，并保证所用零配件为原厂正品零件。　　

（7）认真做好运行、维保记录，每月将分析评估、安全正常运行报告交于采购人,且按时向采购人提交换季维保的详细工作计划。　　

4）服务年限为双方合同签订当月起，12个月。合同到期后双方如无异议，合同有效期顺延一年。　　

2.报价要求　　

1）本项目最高限价为人民币伍万伍仟元整（￥55000.00），超出限价范围的报价将被视为无效报价。　　

2) 本项目报价为含税价格，报价人须提供增值税专用发票。　　

3) 报价包含直接服务费、措施费、规费、企业管理费、利润及税金等在内的工程全部费用。　　

3.服务要求　　

1) 报价人负责提供足够的专业技术人员(技术人员应具有从事中央空调系统维保经验，并持有相应的资质证书)和必需的设备工具，提供中央空调系统的维修保养服务。　　

2) 报价人负责为每次检测的中央空调系统建立完整的设备维修档案。每次对中央空调系统维修或保养，都应在维修档案上清晰记录，并由双方相关人员签字确认，采购人有权随时查看维修档案。　　

3) 报价人对中央空调系统的维护保养，必须严格按照《建筑暖通工程通用技术要求》等相关法律法规，定期/定程进行。对梅县机场中央空调系统应制定详细可行的维保计划，按计划对中央空调系统开展维护保养工作。　　

4) 报价人有义务配合采购人对其所有的各类中央空调系统专项检查和上级检查前的整改工作。　　

5) 报价人每年至少举办一次培训，针对中央空调系统的日常检查维护相关知识进行指导、培训，提高中央空调系统使用人员的相关知识及技能。　　

6) 技术力量优先用于本项目的维保工作，除运行期间定期的检查下，故障情况下接报后2小时内（特殊情况半小时内）到达现场，应设立专线电话，保证24小时电话畅通。　　

　 　

三、报价文件要求　　

　 　

1.报价文件的组成　　

（1）报价函（见格式一）　　

（2）法定代表人授权书（适用非法人代表签署的报价文件）（见格式二）　　

（3）报价明细表　　

（4）项目服务方案：交货进度计划、售后服务计划等　　

（5）报价人相关资质文件：企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证等企业资质证明　　

（6）广东省机场管理集团有限公司《合作商登记表》（登录wz.gamc.cn注册后打印）　　

2.报价人应按以上内容顺序编写的报价文件，自编目录及页码装订成册。　　

3.报价文件的份数为正本一份，副本三份，要求正本使用盖章原件。　　

4.报价文件应由法定代表人或授权代表在凡规定签章处逐一签署并加盖单位的公章。　　

5.报价文件需密封递交，签封处加盖公章。如以快递方式送达，请在外包装显眼处注明“        项目”字样。　　

6.报价文件格式　　

格式一：　　

报价函　　

广东省机场管理集团有限公司梅县机场公司：　　

依据贵方              项目的询价文件，我方代表（姓名、职务）经正式授权，代表（报价人名称）提交下述文件正本 1 份，副本 3 份。　　

在此，我方声明如下：　　

1.同意并接受询价的各项要求，遵守询价文件中的各项规定，按询价文件的要求提供报价。　　

2.询价有效期为递交报价文件之日起90天内。　　

3.我方已经详细地阅读了全部询价文件。我方已完全清晰理解报价的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。　　

4.我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。　　

5.我方承诺在本次报价中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，否则，愿承担相应的后果和法律责任。　　

6.我方完全服从和尊重评审所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得中标资格。　　

与本次询价活动有关的一切往来通讯请寄：　　

地址：                     邮编：　　

电话：                     传真：　　

报价人代表姓名：　　

联系电话：　　

邮箱：　　

报价人名称(盖公章)：　　　　

法定代表人(签字)：　　　　

日　期：　　

　 　

格式二：　　

法定代表人授权书　　

广东省机场管理集团有限公司梅县机场公司　　

兹授权              （姓名、职务）为我单位代表，就贵方组织的                        项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。　　

本授权书于    年    月    日签字生效，有效期至   年    月    日。　　

被授权人情况：　　

姓名：　　

    身份证号：　　

    电话：　　

    传真：　　

　 　

报价人名称(公章)：　　

　 　

法定代表人(签字)：　　

　 　

四、评审办法　　

　 　

1.评审小组　　

采购人将组建评审小组，负责对报价文件进评审，确定项目成交人。　　

2 .评审原则　　

“公开、公平、公正、竞争、择优、效益”为本次评审的基本原则，评审小组将按照这一原则的要求，公正、平等地对待各报价人。同时，在评审时恪守以下原则：　　

1) 客观性原则：评审小组将严格按照询价文件的要求，对报价人的报价文件进行认真评审；评审小组对报价文件的评审仅依据报价文件本身，而不依靠报价文件以外的任何因素。　　

2) 统一性原则：评审小组将按照统一的原则和方法，用同一标准进行评审。　　

3) 独立性原则：评审工作在评审小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。评委对出具的评审意见承担个人责任。　　

4) 保密性原则：评委及熟知情况的有关工作人员必须对报价人的商业秘密严格保密。　　

3.评审方法（综合评分法）　　

1)本次评审采用综合评分法。评分按价格和技术两部分分别评分，总分为100分。通过评定积分办法确定入围报价人，相同积分的选择报价低的报价人，相同积分且报价相同的情况下由评委投票表决。　　

2)评审步骤　　

2.1符合性检查　　

如果报价文件实质上没有响应询价文件的要求，其报价将被拒绝，报价人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其报价成为实质上响应的报价。　　

2.2比较与评价　　

2.3推荐成交候选人名单　　

评审小组根据最终评审的结果，推荐综合得分最高的报价人为第一成交候选人。如果两个或两个以上报价人综合评分相等，依下列顺序排列名次：　　

A.报价得分多者，名次列前；　　

B.技术评审得分多者，名次列前；　　

按照上述顺序排列名次后，如果仍有两个或两个以上报价人综合评分为第一名，由评审小组重新评审确定第一名。　　

4. 成交通知书　　

1) 采购人在评审结束后十个工作日内向成交人签发《成交通知书》，向未成交人签发《成交结果通知书》。　　

2) 《成交通知书》将作为成交人签定合同的重要依据之一。　　

3) 对未成交者，不退还报价文件。　　

5.合同的订立　　

1) 采购人与成交人自《成交通知书》发出之日起十个工作日内，按询价文件要求和成交人最终报价承诺签订合同。如果成交人放弃或者没有按照规定签订合同，采购人有权取消其成交资格。　　

2) 询价文件、成交人的报价文件及双方确认的澄清文件及承诺等，均作为合同的组成部分，具有法律约束力。　　

　 　

五、应邀文件的评审及最终服务商的确定　　

 　　

1.应邀文件评审的原则及程序：　　

1）应邀文件应满足本询价文件要求，成为有效的应邀文件。在此前提下，对其具体文件进行评审。在各项应邀指标均符合本询价文件要求的情况下，综合评分最高优先原则进行定标。　　

2）评审工作由询价单位有关部门人员组成的评审小组进行。　　

3）评标小组根据询价文件和报价文件进行评分。　　

4）询价单位不向应邀人解释不中标原因，不退还报价文件。　　

2.综合评分（精确到小数点后两位）=评审得分+价格得分，基础分为100分。　　

综合评分中各评估因素所占权重为　　

　 　

 　　

3.综合评审：根据报价人企业规模、技术力量、服务方案、售后服务、优惠承诺、客户评价等条件，以及报价文件与询价文件要求的匹配性等方面进行综合评分。　　

 

中央空调维护保养项目询价采购综合评审细则
序号	评审项目	评审内容	分值	评分范围
1	注册情况	投标人的注册资本	15	合格投标人注册资本在500万元或以上的，得分为20分；注册资本在500万元以下，300万元或以上的，得分为15分；注册资本在300万元以下，200万元或以上的，得分为10分；注册资本在200万元以下，50万元或以上的，得分为5分；注册资本在50万元以下的，得分为0分。
2	业绩状况	供应商提供近三年内（自2014年1月1日以来）维护中央空调设备的业绩状况，业绩按合同数量计。	10	合格投标人维护中央空调设备的合同3个或以上的，得分为10分；合同2个或以上的，得分为7分；合同1个或以上的，得分为3分；合同1个以下的，得分为0分；
3	技术响应	1、公司有健全的安全管理制度，具备电器设备及制冷设施设备维护资格；5分　　 2、投标服务的主要技术要求可靠，多项指标优于要求，5分。　　 3、质量保障优于“用户需求书”要求，2分。　　 4、投标文件内容齐全工整、清晰有序；各投标产品的产品样本资料、检测、认证资料齐全，完全满足要求，3分。	15	各项指标完全满足用户需求书要求、优于要求，得满分；　　 各项指标满足用户需求书要求，得80%-90%分；　　 各项指标基本满足用户需求书要求，局部次要指标不符合要求，得60%-80%分；　　 部分主要指标或多项次要指标不能满足用户需求书要求，得0-50%分。
4	服务响应	1、服务方案完全满足“用户需求书”要求并针对本项目提出了详细的服务跟踪方案，3分。　　 2、供应商应有固定经营场所及服务点，保证维保人员在报障后2小时内到达故障现场或维保需要发生地点。紧急情况应在30分钟内到达使用现场提供服务，如不能及时排除故障，必须在到达后4小时内提供补助替代方案，以保障系统正常运行。5分	10	各项指标完全满足用户需求书要求、优于要求，得满分；　　 各项指标满足用户需求书要求，得80%-90%分；　　 各项指标基本满足用户需求书要求，局部次要指标不符合要求，得60%-80%分；　　 部分主要指标或多项次要指标不能满足用户需求书要求，得0-50%分。

　 　

4.价格评审：　　

价格评审为客观计算得分，基准分为50分。价格得分计算方法如下：　　

（1）以各家合格投标人报价平均值为基准价；　　

（2）报价总价高于基准价时，每高出平均价3%，扣1分；　　

（3）报价总价低于基准价时，每低于平均价3%，加1分。　　

按如下公式计算：　　

　 　

基准价 - 应邀人的报价总价 　　

应邀人价格得分＝50+ ---------------------------- 　　

                          基准价×0.03