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物业管理外包服务项目

发布时间：2017年09月04日 作者： 点击数： 次 【字号：小 大】
项目编号：20170904-02228
截止日期：2017年09月08日 17时00分00秒
项目联系人：刘小姐
联系人电话：86120046
招标内容：

 

询价公告
为确保物业管理工作的有序开展和服务质量，合理控制预算，保护公平竞争，根据国家有关法规和规定，结合广州云港物业管理有限公司实际工作情况，现就老机场物业管理外包服务项目采购进行询价，邀请符合条件的供应商提交报价文件，有关事项如下：
一、项目说明
1.项目名称：物业管理外包服务项目
2.项目编号：WGFW2017001
3.项目内容：物业管理日常巡查、督导服务工作
安全巡查内容
（一）按甲方要求，完成如下日常工作：
1.每天巡查辖区物业一次，包括商铺及住宅区，记录变动情况（填写每日巡查表），并及时向管理处报告，包括小区设施设备外表的变动、破损、有效期、电梯、门窗、灯、楼梯、外墙、空调室外机、水泵的表面及消防器材，商铺增减设施设备情况等。
2.每天对保安、清洁人员到岗情况进行考勤检查，并说明工作要求、范围、流程、处理办法及应急处理预案等，并纠正其不规范行为。
3.维持商铺及小区正常秩序，包括规范小区人员、车辆进出、停车秩序等；采取适当措施，制止可能影响正常秩序的行为，如聚众、醉酒、撒泼、打架、可疑人员滞留辖区等；如发现有火情、窃盗、洪涝等情况，按应急预案处理，并及时上报；对施工现场进行巡查，对违规装修行为进行制止。
4.收集、更新租户或业主信息及工作人员联系电话、信息。
5.记录租户及业主反映、投诉的相关信息、包括各方的联系方式、事件、处理诉求等，并及时反馈。
（二）配合管理处做好其他事务
1.配合做好上传下达工作，服从管理，并规范操作。
2.配合做好小区“三供一业”相关工作。
3.配合处理小区业主事务，如房屋装修、漏水、电跳闸等。
4.配合做好安全检查，对检查出的整改项进行跟踪及将结果上报，配合管理处开展工作，及甲方安排的其他工作。
5.配合做好催缴费工作，包括收发各种通知、缴费材料、并做好签收记录，含相关各方联系人、电话及其反馈信息。对于一些经常欠缴租金的租户，加大力度催缴。
（三）监督检查物业管理辖区外包保洁、安保的服务质量工作。
二、供应商应具备的资格要求
1.具有独立法人资格的企业。
2.具有物业管理资格证书。
3.近2年内具备至少5个以上相近业务的物业管理服务项目及经验。
4.企业服务质量及信誉良好。
5.项目经理及现场管理人员具有物业管理上岗资格证,且有2年以上从业经验。
三、本次采购最高限价 218，949.70元整。
四、询价文件的获取方式及报价文件递交截止时间
1.获取询价文件的时间：公告发布之日起，至2017年9 月8 日17 时（法定节假日除外），每日上午9时至11 时30分，下午14时至17时（北京时间，下同）。
2.获取询价文件的地点：广州市白云区机场路航云北街83号310房。
3.报价文件递交截止时间：2017年9月13 日17时
4.报价文件递交地点：广州市白云区机场路航云北街83号310房。
5.领取询价文件、递交报价文件要求：各有意向的供应商委派代表（携带单位证明及代表本人身份证原件）按规定时间、地点领取询价文件和递交报价文件。
五、其他
如符合报价条件的供应商或者对询价文件作出实质响应的供应商不足3家的，广州云港物业管理有限公司将重新组织询价。
    六、联系方式
联 系 人：刘小姐
联系电话：020-86120046
电子邮件：496635521@qq.com
联系地址：广州市白云区航云北街83号310房
 
 
 
广州云港物业管理有限公司
2017年9月4日
 
 
 


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