项目编号：20171017-02677
截止日期：2017年10月23日 09时32分55秒
项目联系人：冯小姐
联系人电话：02086127260
招标内容：

 

广东省航源实业发展有限公司　　

物业升级改造方案选聘设计方项目　　

 

 

 

 

询价文件　　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2017年10月　　

 

广东省航源实业发展有限公司　　

物业升级改造方案选聘设计方项目询价文件　　

 

一、项目名称　　

广东省航源实业发展有限公司物业升级改造方案设计选聘设计方项目。　　

二、项目规模　　

项目总投资预计5,500万元（人民币伍仟伍佰万元整）。　　

报价人最高限价：36万元（人民币叁拾陆万元整）。　　

三、项目地点　　

广东省航源实业发展有限公司所辖区域内。　　

四、设计内容与成果时间　　

（一）设计内容：航源公司物业升级改造方案的设计、改造效果图设计。 　　

（二）项目简介：本次涉及升级改造物业计2处，分别位于机场路航云南街修缮大院以北区域（以下简称“物业一”）及向云新街64号原老机场东门拘留所（以下简称“物业二”），两处物业总占地面积约8200平方米。　　

（三）项目设计内容：物业一的设计为企业总部经济及高新产品研发中心和集团公司文体中心；物业二的设计为现代制造业产品研发与设计基地或商务办公楼、酒店式公寓。具体内容包括：　　

1.背景解读。分析项目开展的背景和依据。　　

2.项目概况。包括项目区位、建设现状、经营情况。　　

3.改造范围确定。包括改造范围划定依据、地块权属、规划许可情况。　　

4.国土规划情况。包括土地利用现状、土规情况。　　

5.城乡规划情况。现行控规及相关规划的土地利用和指标控制要求。　　

6.项目可行性分析以及市场研究分析。投资必要性、技术的可行性、财务的可行性、市场研究等。　　

7.产业业态策划。发展条件分析、市场研究、项目定位、业态策划与商户组合、改造策略。　　

8.改造方案。包括功能分区、空间设计、景观组织、区域交通分析和内部交通组织等。　　

9.改造成效。改造效益、改造企业化、改造效果。　　

（四）成果要求　　

1.中标单位需提供各阶段设计方案文件资料纸质版10套、电子版（word和CAD图）一套。自合同生效之日起三周内提交初步设计成果。　　

2.提交的设计方案成果需满足航源公司用于向白云区三元里街道及白云区转型升级办报送成功的条件，直至成果达到政府相关部门批准为止。　　

五、合格报价人　　

（一）报价人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人资格、具有独立承担民事责任和履行合同的能力；　　　　

（二）报价人具备城乡规划编制单位下发的《资信证书》，要求资信等级乙级（含）或以上；　　　　

（三）所有的报价人需在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(wz.gamc.cn)主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商（已注册的除外）。提交报价文件中必须提交供应商登陆系统打印的合作商登记表并加盖公章。　　

（四）报价人近三年内有独立完成过白云区转型升级项目（预）可行性研究报告编制的业绩（提供相关证明资料）；　　

（五）报价人必须严格保守秘密，未经询价人许可，不得将本询价文件内容对外公开。　　

（六）本项目不允许联合体投标。　　

（七）投标人2014年至今没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格，同时，投标人（包括其关联公司）近3年（2014－2016年）与采购人无发生各种诉讼、仲裁和不良投诉。（须就此项内容提供承诺函并加盖投标人公章）。　　

备注：以上资料参与正式投标时须放入投标文件中。　　

六、报价须知　　

（一）项目说明　　

1.广东省航源实业发展有限公司为本项目的采购人（合同中的甲方），自愿参加本次项目报价的设计公司为报价人，经评审产生的报价人为本项目的承包人（合同中的乙方）。　　

2.报价人领取询价文件后，必须按国家相关法律规定，对询价文件内容承担保密义务，维护采购人的权益，发生窃密、泄密事件时，报价人应承担相应的法律责任。　　

3.报价人一旦参与本次报价活动，即被视为接受了本询价文件的所有内容，如有异议，均须在答疑截止时间前提出。　　

4.报价人须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权，并对涉及项目的所有内容可能侵权行为指控负责，保证不伤害采购人的利益。在法律范围内，如出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用，采购人概不负责，由此给采购方造成损失的，承包人应当承担相应后果，并负责赔偿。承包人为执行本项目合同而提供的技术资料等归采购人所有。　　

（二）询价文件澄清或修改　　

1.采购人在提交报价文件截止时间3天前，以书面形式发出的对询价文件的澄清或修改内容，均为询价文件的组成部分，对采购人和报价人起约束作用。　　

2.报价人应认真审阅询价文件中所有的内容，包括编制和提交报价文件须知、项目技术规范和服务要求、服务合同的一般和特殊条款、应提交的有关格式范例等。如果报价人编制的报价文件没有从实质上响应询价文件的要求，其报价文件将被采购人拒绝。　　

3.报价人获取询价文件后，应仔细检查询价文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得询价文件当日向采购人提出，否则，由此引起的损失由报价人自己承担。　　

4.标前会：不集中举行答疑会。　　

5.已获取询价文件的潜在报价人，如有问题需要澄清，报价人在开标前3天，已书面方式递交；对迟交的投标疑问，采购人可不作解答。经采购人研究，对认为有必要回答的问题，经报监管部门备案后，采购人于投标截止时间至少3个工作日前再予以书面回复。澄清或答复作为询价文件的组成部分，具有与询价文件同等约束作用。　　

6.询价文件领取截止时间后获取询价文件的潜在承包人，如对询价文件有异议，招标单位将不予受理和答复。　　

7.不论采购人向报价人发送的资料和文件，还是报价人提出的问题，均采用书面形式，任何口头提问及答复一律无效。　　

8.自询价文件发出至投标截止日期，采购人可能会以补充通知的方式修改询价文件。补充通知作为询价文件的组成部分，以书面形式同时发给所有询价文件的收受人。　　

9.询价文件的修改将以书面的形式发送给所有的报价人，报价人应于收到该修改文件后3天内以书面形式给予确认。询价文件的修改内容作为询价文件的组成部分，具有约束作用。 　　

10.当询价文件、询价文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。　　

11.为使报价人在编制报价文件时有充分的时间，对询价文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人可酌情延长提交报价文件的截止日期。　　

（三）报价　　

1.报价文件中价格全部采用人民币报价，除非招标单位有特殊说明，否则，一律以元为基本单位。报价是唯一的，采购人将不接受有选择的报价。　　

2.报价人的报价应包括完成本项目可能发生的全部费用及报价人的利润、应缴纳的税金等（包括人员工资、《劳动合同法》规定的各种社会保险费、人员交通补贴和办公费等）。报价人对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。　　

3.对报价表中出现模糊情况时，按如下规定处理：　　

（1）报价大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；　　

（2）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；　　

（3）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。　　

4.其他费用处理。询价文件未列明，而报价人认为必须的费用也需列入报价。　　

（四）其他要求　　

1.报价文件需包含采购人提出的全部内容，内容必须真实，内容不全或弄虚作假，视为无效报价。　　

2.本次设计收费计算遵照广东省城市规划收费标准的建议（行业指导价）执行。　　

3.报价文件的编制和签署　　

（1）报价人按“一正三副”份数编制报价文件，并在报价文件封面上标明“正本”和“副本”。报价文件正本和副本如果有不一致之处，以正本为准。　　

（2）报价文件正本和副本均应打印，报价表及反映企业资质和经营情况的资料须由报价人加盖法人单位公章，并由法定代表人或授权委托人签字盖章。　　

（3）报价文件封面、报价文件均应加盖报价人公章。由委托代理人签字（或盖章）的报价文件中，须同时都提交授权委托书。授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则报价文件无效。　　

（4）全套报价文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据采购人要求进行，或者是报价人造成的必须修改的错误。所修改处应有法定代表人或授权委托人签字盖章予以确认。　　

（5）报价文件应采取A4幅面，必须按顺序统一编目编码装订成册。提倡双面打印。　　

4.报价文件密封和标记　　

（1）报价文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样及应写明的其他内容。报价文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖报价人单位公章。　　

（2）报价文件的包装封面物的正面应写明项目名称、报价人全称与地址、邮编，封口处要密封并加盖报价人公章（或授权委托人签章）。不论报价人中标与否，报价文件均不退回。　　

（3）没有密封包装或未按规定密封包装的报价文件，采购人不予受理。　　

（4）报价文件的封装袋正面应当标明项目名称、报价人全称、日期等基本信息并加盖公章。　　

5.提交有效的营业执照、税务登记证、资质证书、开户许可证。　　

6.报价文件有效期：自递交报价文件之日起90天。　　

七、报名、开标时间　　

（一）获取询价文件的时间：公告发布之日起，至2017年10月23日17时（法定节假日、公休日除外），每日上午 9时 至11 时30分，下午时14 至17时（北京时间，下同）。　　

报名不足3家，询价人将不进行第二次询价发布，将采用谈判或直接委托的方式。　　

<!--[if !supportLists]-->（二）<!--[endif]-->报价文件递交截止时间：2017年10月27日17时。　　

    （三）获取询价文件和报价文件递交地址：广州市白云区机场路航云北街83号303室。　　

    （四）项目开标时间和地点：2017年10月30日上午9：30至11：30止，广州市白云区机场路航云北街83号三楼会议室。　　

（五）领取询价文件、递交报价文件要求：各有意向的供应商委派代表（携带单位证明及代表本人身份证原件）按规定时间、地点领取询价文件和递交报价文件。　　

（六）联系人：冯小姐，联系电话：020-86127260。在报价过程中如有不明的地方可与发包人联系。监督人：李先生，监督电话：020-86128501。　　

八、开标　　

（一）采购人将于前述规定的时间和规定的地点举行开标会议，各报价人法定代表人或授权委托人应携带本人有效证件，非法定代表人须携带授权委托书准时参加，同时在报价文件中仍然按要求提供授权委托书。以上人员在采购人指定的登记册上签名报到。若报价人未派上述人员出席开标会议，则视其自动放弃。　　

（二）开标时，由监管机构检查报价人报价文件的密封情况，经确认无误后，当众拆封，宣读报价人名称和报价文件的其他主要内容。未宣读的报价文件的实质内容，报价人应当及时声明或提示采购人宣读，否则可能在评标时不予承认，由此带来的责任由报价人自己承担。　　

（三）开标时，报价文件中的投标（开标）一览表内容与报价文件中明细表内容不一致的，以投标（开标）一览表为准。报价文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本报价文件的解释发生异议的，以中文文本为准。　　

（四）废标。出现下列情形之一的，应予以废标：　　

1.出现影响询价公正的违法、违规行为的；　　

2.报价人的报价均超出了采购人的预算，采购人不能支付的；　　

3.因重大变故，询价任务取消的。　　

废标后，采购人应当将废标理由通知所有报价人。　　

（五）无效标。报价文件有下列情况之一的，其报价文件作为无效处理：　　

1.报价文件没有密封包装，或者未按规定密封包装，或者未按规定装订的；　　

2.授权委托人与报价文件中授权委托书所载内容有异的，且未能提供有效证明的；　　

3.报价文件组成漏项或未按规定的格式编制或报价文件正副本份数不足，内容不全或内容模糊辨认不清的；　　

4.最终投标报价明显高于市场价或低于成本价，且不能提供书面证明材料说明原因的；　　

5.报价人未按询价文件变更通知更改该报价文件的；　　

6.经评标小组审核，报价人所投内容不符合实质性招标要求的；　　

7.报价人提供虚假材料投标的；　　

8.经评标小组审核，报价人的报价文件有雷同或有串标嫌疑的。　　

九、评标委员会组成　　

（一）评审机构。评标组织由评审委员会和招标领导小组二级组成，评标委员会根据国家有关法律法规依法组建，评标委员会由5名以上单数评委组成。　　

（二）评审委员会成员有下列情形之一的，应当回避：　　

1.采购人或报价人的主要负责人的近亲属；　　

2.项目主管部门或者行政监督部门的人员；　　

3.与报价人有经济利益关系，可能影响公正评审的；　　

4.曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。　　

（三）评标方式　　

开标会议结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。　　

（四）评标原则　　

评标活动遵循公平、公正和择优的原则。　　

十、确定成交人办法　　

（一）本设计项目采用最低价中标法进行评定。　　

（二）按价格按由低到高的顺序排名，经审核所有报价文件资料符合询价文件要求，按报价最低的报价人为中标人，双方开展合同谈判。　　

（三）若中标候选人报价相同，则由发包人从中随机抽取第一中标候选人和第二中标候选人。　　

（四）中标人的投标报价为中标价。　　

（五）替补候选人的设定与使用。中标人放弃成交或者成交资格被依法确认无效的，在发包人愿意采纳的前提下，可以按照排序从其他中标候选人中确定中标人；发包人不愿意采纳或没有其他中标候选人的，重新组织竞价。　　

（六）经评审，认为所有报价都不符合竞价文件要求的，可以否决所有报价。所有报价被否决后，重新竞价。　　

（七）特别说明：若响应报价只有一家单位，报价人提交的报价不作为最终报价，询价人可与报价人再进行谈判，以谈判后的价格为准，报价人需无条件同意此项要求。　　

十一、报价文件格式　　

报价人需提供资质文件包括但不限于以下：　　

营业执照、组织机构代码证、税务登记证、质量体系认证证书、公司简介、企业荣誉等。　　

报价人按下列格式形成应答文件（见后）　　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

报价函　　

 

广东省航源实业发展有限公司：　　

依据贵方项目询价函，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表（报价供应商名称、地址）提交下述文件。　　

（一）报价函及报价；　　

（二）法定代表人资格证明书及项目负责人授权委托书；　　

（三）资格文件。　　

在此，我方声明如下：　　

1.同意并接受询价函的各项要求，遵守竞价文件询价函中的各项规定，按要求提供报价。　　

2.报价有效期为递交报价文件之日起90天，成交人报价有效期延至合同验收之日。　　

3.我方已经详细地阅读了询价函及其附件，包括澄清及参考文件(如有)。我方已完全清晰理解竞价要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。　　

4.我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。　　

5.我方承诺在本次报价文件中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，否则，愿承担相应的后果和法律责任。　　

6.我方完全服从和尊重发包人所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得成交资格。　　

报价投标商：　　

地址：　　

传真：　　

电话：　　

报价投标商（法定代表人授权代表）代表签字：　　

报价投标商名称(公章)：　　

开户银行：　　

帐号：　　

日期：　　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

报价文件格式　　

序号	项目	内容	备注
1	项目名称
2	投标报价　　 （下浮降点率）
3	报价人名称	（加盖公章）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

法定代表人资格证明书　　

 

广东省航源实业发展有限公司：　　

        （姓名），身份证号码：                在我单位任            （职务），系我单位法定代表人。　　

特此证明。　　

 

 (盖单位章)  　　

年   月   日　　

附法定代表人身份证复印件（正反面） 　　

 

 

 

说明：　　

1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。　　

2.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。　　

 

 

 

 

 

 

法定代表人/负责人授权委托书　　

广东省航源实业发展有限公司：　　

我( 法人代表姓名 )系（报价人全称）的法定代表人，现授权委托（授权代表姓名），（职务）为我公司代理人，代理人无转委托权。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改询价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 　　

委托期限：年月日至年月日　　

附：被授权人身份证复印件（正反面）　　

 

 

报价人名称：（盖章）　　

法定代表人：（签名）　　

日期：年月日　　

说明：　　

1.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。　　

2.授权权限：全权代表本公司参与上述采购项目的投标，负责提供与签署确认一切文书资料，以及向贵方递交的任何补充承诺。　　

3.有效期限：与本公司报价文件中标注的投标有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。　　

4.报价签字代表为法定代表人，则本表不适用。

 

 

 

主要经营业绩一览表　　

 

 

 

报价人（盖章）：　　

法定代表人或其委托代理人　　

（签字）：　　

 

日期：年月日　　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

询价文件密封信封正面格式　　

报价文件　　 （正本/副本）　　 项目名称：                                 　　 报价人名称：（加盖公章） 　　 地址：　　 电话：

 

 

报价文件密封信封封口格式　　

 

………………于2017年月日前不准启封…………　　 （密封严实，四周加盖公章）