广州白云国际机场运控大楼过渡期物业服务采购项目竞价公告

 

 

 

广州白云国际机场运控大楼为U型建筑办公楼，容积率1.66，建筑密度38，总用地面积13427㎡，总建筑面积32744㎡，其中地上建筑22690 ㎡，地下建筑面积10054㎡。负二层5149.93㎡；负一层 5003.66㎡；一层 4775.92㎡；二层3328.60㎡；三层3021.77㎡；四层3044.45㎡；五层3044.45㎡；六层2965.19㎡；七层2059.32㎡。大楼负二层至七层，约338间房室，进驻使用范围包括集团运行控制中心、股份公司运行控制中心，股份公司党群工作部、人力资源部、客服中心、集团和股份档案管理部门、机场各二级单位协调调度部门、边防、边检、公安、航空公司等。

 

 现运行控制中心已开始运控大楼物业管理服务的采购，采用公开招标方式，时间预计为60天，由于大楼计划于2017年11月30日移交至运控中心，在这过程会产生物业管理空档期即过渡期，为确保大楼接管后过渡期内的物业服务工作有序开展，保证服务质量，合理控制预算，保护公平竞争，根据国家有关法规和规定，股份公司运行控制中心按照相关规定，现就广州白云国际机场东南工作区运控大楼安保、清洁、前台接待、提供垃圾桶、垃圾清运等物管服务项目进行竞价，邀请合格报价人就以下服务内容提交竞价投标，有关事项如下：

 

一、项目说明

 

（一）项目名称：广州白云国际机场运控大楼过渡期物业服务采购项目；

 

（二）项目编号：网页自动生成；

 

（三）项目地点：广州白云国际机场运控大楼；

 

（四）服务预计期限：2017年12月7日至2018年2月7日

 

本项目详细要求请参阅竞价文件中的第二部分项目需求。报价人必须对全部内容进行报价，不得缺漏，进驻时间和终止服务时间存在不确定性，以采购人通知为准，采用单价合同，按实际工种、数量、发生天数结算，当满一个月按月度结算，不足一个月按实际天数结算；当发生超出两个整月的过渡期时顺延合同至正式物管公司进驻止。请报价人注意风险。

 

（五）项目内容：对广州白云国际机场东南工作区运控大楼门卫、清洁、前台客服、提供垃圾桶和清运等物管服务。按甲方要求，完成如下日常工作。

 

1.安保服务内容

 

（1）大楼安全保卫，包括防火、防盗、维持正常办公秩序，包括规范办公楼人员、车辆进出、停车秩序等采取适当措施，制止可能影响正常秩序的行为；确保如发现有火情、窃盗、洪涝等情况，按应急预案处理，并及时上报；实行24小时值班巡查。

 

（2）每天对保安到岗情况进行考勤检查，并说明工作要求、范围、流程、处理办法及应急处理预案等，规范保安管理制度，教育、督促人员依法依规办事，文明礼貌值勤。

 

（3）配合做好日常安全检查，对检查出的整改项进行跟踪及将结果上报，配合管理处开展工作，及甲方安排的其他工作。

 

2.清洁服务内容

 

大楼各楼层地面设施清扫保洁、公共区域及办公区域环境卫生保洁、卫生间、垃圾收集及清理、清洗地毯、清洗大堂大门玻璃天花等清洁服务，及甲方安排的其他工作。

 

3.前台客服服务内容

 

（1）负责大楼报刊、邮件、信函、快递的分类收发、登记、进门和出门物品的检查。

 

（2）负责大楼来电来访登记、接待指引、咨询服务等。

 

（3）负责按等级的贵宾接待、礼宾引导。

 

（4）负责业务交办的临时性接待事务。

 

（5）负责甲方安排的其他工作。

 

4. 提供垃圾桶和清运服务内容

 

提供垃圾桶含外外运，便于楼内垃圾汇集和清运。

 

 

 

二、项目需求

 

1.项目采购人不提供饮水、吃饭、住宿、交通。劳务人员饮水、吃饭、住宿、交通等费用由中标人承担；

 

2.招聘人员的五险一金等保险费用由中标人承担；

 

3.如因工伤、伤病造成事故，责任由中标人承担；

 

4.服务人员穿统一着装；

 

5.人员配备需求。

 

 

 

 

 

 

 

 

三、报价人资格

 

1.具有独立法人资格的企业；

 

2.具有物业管理资格证书；

 

3.报价人应具备物业管理资质条件；

 

4.具有增值税一般纳税人资格；

 

5.企业服务质量及信誉良好；

 

6.所有的报价人需在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台wz.gdairport.com主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确供应商的登记信息，登记为合格的候选供应商（已注册的除外）。

 

 

 

四、报价要求

 

1.本次项目最高限价360,000.00元整；

 

2.成交标准：满足项目要求且报价最低；

 

3.报价期限:在wz.gdairport.com的竞价系统中报价（截止时间以竞价系统服务器时间为准）；

 

4.竞价方式：报价人在报价期限内使用注册的供应商用户名和密码登陆后即可进行报价及上传电子资料，每次报价后即可看见自己的报价排名，报价人可在系统提示的调价幅度、次数和截止时间范围内修改自己的报价和电子文档；

 

5.成交供应商的选择：竞价系统自动按照报价由低到高的顺序推荐成交候选供应商，采购人选择符合竞价文件要求且排名最前的报价人作为成交供应商；

 

6.供应商报价不得超出本项目最高单价限价和最高总价限价（详见附件1），否则其报价将被采购人拒绝；

 

7.上传的报价文件的报价页及证明文件必须加盖公章。加盖公章的文件资料需扫描后上传，其余文件可以电子文档方式上传；

 

8.所有的报价人需在wz.gdairport.com主页中“采购信息”或“招商指引”页面上的供应商注册页面，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商；

 

9.上传的报价资料必须符合竞价公告要求的相关资料电子文档，电子文档的格式为Excel或Word，并为没有设置保护的可编辑文档；

 

10.报价人须在截止报价时间后24小时内将报价文件报送至项目联系地点（广州白云国际机场东南工作区A4办公楼510室），所有提交的纸质资料必须加盖报价人公章；

 

11.报价人未按照公告要求上传资质资料或未及时递交纸质资料及资质资料与实际情况不符、与上传至采购平台资料不符或未达到公告要求的，采购人有权拒绝其报价；

 

12.对于不符合本公告要求仍参加竞价并对本采购目造成影响的报价人，采购人将视情节轻重将其列入供应商黑名单，取消其参加采购人以后任何采购项目的资格；

 

13.如符合报价条件的供应商或者对竞价文件作出实质响应的供应商不足3家的，广州白云国际机场股份有限公司运行控制中心将重新组织竞价；

 

 

 

五、报价文件组成及要求

 

1.最后一次有效报价的报价表（格式详见附件1）；

 

2.公司营业执照复印件或者扫描件（详见附件2）；

 

3. 法定代表人证明书（如报价文件签署人为法人代表的，详见附件3）或法人授权函（如报价文件签署人不是法人代表的，详见附件4）；

 

4. 公平竞争承诺书（格式详见附件5）；

 

5.物业管理资质资料；

 

6.供应商须保证以上文件内容的真实、准确，所有资料须加盖法人单位公章，所有资料均须统一采用A4纸打印。

 

 

 

六、联系方式

 

联系人：刘先生

 

联系方式：020-36062815

 

联系地址：广州白云国际机场东南工作区A4办公楼510室

 

 

 

 

 

 

 

广州白云国际机场股份有限公司

 

运行控制中心

 

、

 

附件1

 

报价表

 

 

 

 

最高限价：360,000.00元整。

 

注：

 

1.此表一式两份，一份装在一单独的小信封内密封，封口盖公章；然后将该信封与报价文件正本一同装在大信封内，封口盖公章；另一份装订在报价文件正本中；　　

 

2.报价人所报价格为最终报价，应包含完成本项目所需的人力成本、设备成本、清洁耗材成本、利润、税费等，采购人将不予支付除报价文件约定的由报价人承担的风险因素之外的任何补偿。报价人漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。（注：因采购人要求或报批所需等各种原因引起的调整、修改工作由中标供应商按要求完成，不另行收费。）　　

 

3.对含糊不清或不确定的报价将视为无效报价。

 

4.本次签订合同为单价合同，按实际工种、数量、发生天数结算，当满一个月按月度结算，不足一个月按实际天数结算。

 

 

 

报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）

 

 

 

签字：           　　

 

 

 

报价人名称

 

 

 

（签章）：            

 

 

 

日期：    年    月    日　　

 

附件2

 

 

 

 

 

公司营业执照

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3

 

 

 

法定代表人证明书

 

 

 

（如报价文件签署人是法人代表）　　

 

　　

 

        先生/女士，现我单位         职务，为法定代表人，特此证明。　　

 

　　

 

本证明书有效日期：        

 

签发日期：            

 

报价人名称：           （公章）　　

 

　　

 

附件：法定代表人身份证或其他有效身份证明（注：报价人必须在上述附件上加盖公章）　　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

 

法人授权函

 

 

 

（如报价文件签署人不是法人代表）　　

 

　　

 

本授权书声明：注册于     （国家或地区）的      （报价人名称）在下面签字的           （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权      （单位名称）的在下面签字的   （被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就竞价文件编号为            的          项目的服务的应邀和合同执行，作为应邀人代表以本公司的名义处理一切与之有关的事宜。　　

 

本授权书于      年    月    日签字生效，特此声明。　　

 

　　

 

法定代表人签字（盖章）：        

 

职务：                 　

 

单位名称：               

 

地址：                 

 

   　

 

应邀人代表（被授权人）签字（盖章）：       　

 

职务：                 　　

 

单位名称：               　

 

地址：                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5

 

 

 

 

 

公平竞争承诺书

 

　　

 

本公司承诺有良好的历史诚信记录，对广州白云国际机场运控大楼过渡期物业服务采购项目的竞价项目进行公平竞争，并保证所提交的相关资质文件和证明材料的真实性，不以任何不正当行为谋取不当利益，否则自愿承担一切损失及相应的法律责任。　　

 

　　

 

                                 单位名称（盖章）　　

 

 

 

年   月   日