关于白云区新市镇萧岗村永泰南巷15号之一号房地产的拍卖公告

受委托，将于2022年8月15日10：00时至2022年8 月16日10:00 时止（延时的除外），在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/zichan.html/）开展对白云区新市镇萧岗村永泰南巷15号之一号房地产的公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的

白云区新市镇萧岗村永泰南巷15号之一号房地产，共6.5层，用地面积65.65㎡，总建筑面积466.87㎡。

二、 拍卖价格

1. 本次拍卖财产评估价格3006600.00元，拍卖起拍价：392万元，拍卖保证金：40万元。

2. 保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

3. 拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

4. 拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度2万元。一人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。

5. 竞买人应在《资产交易合同》签订且生效之日起3日内付清全部交易价款。

三、 竞买人条件

1. 竞买人须为广州市白云区云城街萧岗村经济合作社组织成员，且名下没有宅基地使用权，符合“一户一宅”标准且符合宅基地使用权分配条件。竞买人办理受让申请手续时，须提供广州市白云区云城街萧岗经济合作社出具的证明，以证明符合以上受让方资格条件。

2. 竞买人须自行了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、 财产现状及瑕疵说明

1. 本次拍卖财产权利人和委托方为刘建军，实际权属人为广东空港置业有限公司。

2. 本次拍卖标的物不存在抵押情况。

3. 本次拍卖标的物与广东强雄建设集团有限公司存在租赁行为，租约自2020年11月1日到2022年10月31日止。本次拍卖为带租约转让，租户已放弃本次拍卖的优先购买权。

4. 标的房产按现状交易。竞买人参加拍卖报名前可通过现场勘查自行对标的房产情况负责，包括但不限于标的资产性质、权属、结构、性能、价值及房产的其他情况。竞买人放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险。咨询联系电话：梁朝晖139 2276 2223。

5. 特别提示：委托方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对意向竞买人了解资产现状的提示和简介。意向竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。

五、 费用承担

1. 标的物交付手续由标的物竞得者自行办理，所有涉及的办理权证所需费用均由买受人自行承担。因不动产过户产生的一切税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转让登记过户所需支付的买卖双方所负担的增值税、企业所得税、企业所得税附加、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等，税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）等按照相关法律规定各自承担各自应承担部分。

2. 买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。

六、 其他提示

1. 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告及竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则，清楚资产处置活动的相关权利义务，理性参与竞买。

2. 竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。  

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